显管理层调控的决心 房地产调控要打到七寸

　　近日，人民网开展了“2010年网上万人房价问卷大调查”，参与网友超过4.6万人。从调查样本来看，九成多网友对现在房价不满意，认为房价非常高，但仍有64%的网友认为房价有上涨压力。值得注意的是，超八成网友认为政策落实不力。

　　不知道是否是巧合，就在这个调查出台的前一天，国土部、住房和城乡建设部联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格，这无疑也显示出管理层调控的决心。但如果这种后续调控不能打到“七寸”的话，那肯定将是越调越高。

　　综观近年来的房地产调控，房产最终是越调越高。这也是为什么当九成多网友认为房价已经非常高的情况下，仍有超过六成的网友认为房价还会上涨。房价如果进一步上涨，谁将从中得利呢？肯定不是普通老百姓，这是显而易见，但也不会是所有的房地产商。或许一些房地产商能够从中得利，但是对于另外一些房地产商来说，无疑将面临着再次投入的资金压力。至于政府，虽然能够从短期的房价上涨中，得到一定的实惠，但是长期来看，却是以牺牲消费为代价的，这无疑将打压经济进一步的动力。最终能够从房价上涨中获利的只是少部分利益集团，这也是为什么政府需要下决定调控房价的重要原因。

　　但是通过这几次的房地产调控，我们虽然发现政府出招不少，但最终都没有达到目的，究其原因，还是没有达到房价上涨的“七寸”，没有真正打压那些投资和投机客，而对于那些刚性需求者，则成为了房价上涨中最大的利益损失者。

　　值得我们欣喜的是，国家统计局已经着手重新统计主要城市的房价，这无疑显示出管理层已经决定从最基本的因素入手去调控房价，我们也期望着管理层能够真正找到房地产调控的“七寸”，给广大老百姓带来实惠。