惠城二手房网上交易系统运行20余天 网上仅74套房源

　　10月24日，市存量房网上交易系统正式上线，二手房交易进入网签时代。记者了解到，目前市民和中介机构对二手房网签仍比较陌生，网签成为了不少人二手房交易的额外“手续”。润地房产总经理许德全认为，目前多数网签的二手房采取的是先通过中介销售，达成交易协议后再进行网签，网签系统对市场的监控效果还未完全发挥。中介应在存量房网上交易系统上放盘之后，再进行发布房源、销售等各个环节，让网签系统贯穿整个交易过程。

　　很多中介在房子成交后再补办网签手续

　　近日，记者在市房产管理局网站看到，处于放盘状态的存量房有74套，偌大的一个惠城区、仲恺高新区二手房市场只有几十套房源在售?为此，记者走访了惠城区多家中介市场，原来不少中介和市民仍对网签系统不是很了解，选择了先通过中介销售，达成交易协议后再进行网签的方式，因此系统中在售房源十分稀少。

　　目前惠州虽然二手房网签系统已经正式运营，但不少中介还处于成交之后再补办网签手续的方式，网签优势并没有完全展现。其实如果房源信息提前录入网签系统，中介公司在报纸等各大媒体发布房源时就可以标注网签系统放盘时生成的房源编号，买房者可根据该编号来辨别广告上或是中介机构推荐的房源真伪，让虚假房源无处遁形，提升中介公司信息真实性的同时，市场也将更加规范。

　　记者注意到，在74套在售房源中，润地房产放盘24套，占据了近1/3的份额，是执行网签制度执行力度最大的中介公司。“我之前在上海、苏州等地工作，亲眼见证过网签制度对二手房市场带来的巨大利好，因此从8月份试运营开始我便带领公司便积极配合使用网签。”润地房产总经理许德全说，他表示，二手房网签系统最大的好处便是房源产权会十分清晰，从源头制止一房多卖、阴阳合同等市场乱象。

　　市民担心网签系统泄漏身份信息

　　与此同时，市民对网签系统也存在诸多疑虑。“房产证号也要填吗?”近日，市民老赵来到润地房产想要将自己南翠花园的房子挂牌出手，却被告知网上备案填写业主姓名、业主身份证号和房产证号等信息，十分担心自己信息会在网上泄密。通过润地房产销售员小刘耐心细致地讲解，老赵最终决定将资料放上去。销售员打开惠州市存量房网上备案系统，输入了房产证号、业主姓名以及身份证号，并点击确定，三项内容完全匹配后，调取房屋信息，显示在房屋信息栏中，随后又按照老赵要求填写好房屋描述、看房时间、转让价格等信息，不到5分钟便完成了备案的操作。

　　完成了备案，为了彻底消除老赵的疑虑，小刘以普通市民的身份在市房管局网站查找出了老赵的公开房源信息，除了房源地址、房源描述、转让价格、看房时间等信息有显示外，老赵的姓名、身份证号、房产证号均未显示，而且具体房号也隐藏了。看完之后老赵的心踏实了许多。

　　许德全表示，网挂(在存量房系统上放盘)过程中虽然填写了详细的业主信息和房源信息，但系统完全隐藏了这些信息，因此网挂既不会泄漏业主信息，也不会流失中介房源。“网签系统提供的网络查询功能是建立在严格的保护个人隐私的基础上，所以查询必须提供身份证号、房产证号和业主姓名，只有这些信息和档案系统匹配上之后，才能在网上挂上，放盘，交易。业主在放盘的时候，可以选择性信息描述，只描述出房源属性即可。”惠州市房管局相关工作人员练晓旋说。