11月5日下午,一宗挂牌编号为GZK2013-2的商住地块,在仲恺高新区国土资源局经过两周的例行挂牌后,被惠州金邦房地产开发有限公司以1620万元的价格拿下,溢价3.8%,折合地面价1073.9元/㎡,楼面价为429.6元/㎡。据房掌柜了解到,该宗地块面积为15085平米,总建面达到37713平米。
据了解,该宗地块位于仲恺高新区15号小区,该地块面积为15085平米,于2013年10月23日上午9时正式挂牌,挂牌截止时间为2013年11月5日下午16时,起拍价为1560万元,每次竞拍增加幅度为20万元。从该宗地块规划指标上可以了解到,未来该地块将被主要用于商业和住宅开发,开发总面积为37713平米,其中保障性住房建筑面积应不少于1.7万平米,普通住宅不多于14856平米,商业部分开发应不多于5657平米。商业部分使用年限为40年,住宅部分使用年限为70年,从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到,该地块的容积率为1﹤R≦2.5,建筑密度小于32%,住宅建筑净密度不大于22%,绿地率大于30%,开发程度为五通一平。
据悉,该地块位于仲恺高新区附近,周边交通便利,西侧为规划32米宽的和畅四路、北侧为60米宽的惠风七路,东侧和南侧则为民房。需注意的是,地块的动工时限为土地交付之日起6个月内,用地者必须在动工时限内完成报建手续动工建设(因不可抗力因素除外)。 地块的建设时限为2年,用地者必须自动工之日起2年内完成出让合同规定的建筑物、构筑物的建设(受不可抗力影响的除外)。
据房掌柜了解,此次拿下GZK2013-2地块的惠州金邦房地产开发有限公司,目前在网上无法查询到该公司的任何资料,也无法判断该公司此前是否开发过项目。从百度地图显示,该地块在德赛工业周边,附近目前开发在售的楼盘有深业半山名苑、光耀城市山谷和华邦首府等楼盘。
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