博罗石湾一日出售3宗地 惠州市上河坊商业城等拿下

　　10月23日下午，据博罗县国土资源局网站显示，博罗石湾地区有3宗地块结束挂牌，1宗被惠州市上河坊商业城开发有限公司夺得;另外2块相邻地块则被惠州市金河湾实业有限公司拿下，其中，2013(储备)20号地块超出起拍价420万元，溢价达到62%。

　　据房掌柜了解，挂牌编号为2013(储备)3号的地块被惠州市上河坊商业城以752万元的底价拿下，地面价为1619.7元/㎡，楼面价为522.5元/㎡。地块位于博罗县石湾镇鸾岗村卢屋、谢屋经济合作社兴业大道东侧地段，该宗地面积为4643平米，于2013年10月10日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年10月23日下午16时，起拍价为752万元，每次竞拍增加幅度为10万元。

2013(储备)3号地块

　　从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于商业和住宅开发，开发总面积为14393平米，其中住宅面积占80%，即不大于11515平米;商业部分面积占20%，即2878平米。商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为1﹤R≦3.1，建筑密度小于35%，绿地率大于30%，开发程度为五通一平。需注意的是，2013(储备)3号地块按现状挂牌出让，地块上有建筑设施，必须由竞得人按评估结果(274.7248万元人民币)，于土地成功交易后10日内直接向原权利人支付补偿。

　　另外两宗地块(2013(储备)20号和2013(储备)21号商住地块)由于位置紧邻被惠州金河湾实业以1868万元的总价一并拿下。两地块均位于博罗石湾镇中岗村苏屋经济合作社新城区兴业大道西侧地段，合计总地块面积8265平米。两块地的建筑密度均小于35%，绿地率均大于30%，开发程度同样为五通一平。地块性质均为商业和住宅开发用地。其中商业面积均占20%，住宅面积占80%。商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。

　　在惠州金河湾实业拿下的2宗地块中，挂牌时间均为2013年10月10日上午9时，挂牌截止时间为2013年10月23日下午16时。其中2013(储备)20号地块面积为4209平米，开发总面积为12627平米，地块容积率为3.0，起拍价678万元，每次竞拍增加幅度均为10万元。。而最终地块成交价1098万元，超出起拍价420万元，溢价达到62%因此最终地块折合地面价分别为2608.7元/㎡，楼面价为869.6元/㎡。

2013(储备)20号地块