惠州市和顺源房地产808万底价拿博罗石湾一地块

　　10月21日下午，一宗挂牌编号为2013(储备)1号的商住地块，在博罗县国土资源局在经过两周的例行挂牌后，被惠州市和顺源房地产开发有限公司以808万元的底价拿下，折合地面价1621.5元/㎡，楼面价为523.1元/㎡。据房掌柜了解到，该宗地块面积为4933平米，总建面达到15447平米。值得一提的是，在本月22号和23号，与该地块毗邻也各有一宗地块将出售，面积和价格均和本地块相仿。

　　据了解，该宗地块位于博罗县石湾镇鸾岗村卢屋、谢屋经济合作社兴业大道东侧地段，该宗地面积为4933平米，于2013年10月8日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年10月21日下午16时，起拍价为808万元，每次竞拍增加幅度为10万元。从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于商业和住宅开发，开发总面积为15447平米，其中住宅面积占80%，即不大于12358平米;商业部分面积占20%，即3089平米。商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为1﹤R≦3.1，建筑密度小于35%，绿地率大于30%，开发程度为五通一平。

　　据悉，该地块位于博罗石湾镇镇府附近，周边交通便利，附近主干道有永石大道、兴业大道等等，由于毗邻东莞石龙镇，项目经石湾南路可在10分钟内到达东莞石龙镇。需注意的是，开发商拿地后开发该地块时，要严格按照“国六条”要求进行设计，套内建筑面积在90平米以下的需要占住宅总建筑面积的70%以上。另外，建筑高度因不高于60米，楼层数因不超过18层。

　　据房掌柜了解，此次拿下2013(储备)1号地块的惠州市和顺源房地产开发有限公司，目前在网上无法查询到该公司的任何资料，也无法判断该公司此前是否开发过项目。需提到的是，该地块附近目前开发在售的楼盘有新怡豪门、金叶华府等楼盘。