惠州市德泰昌投资惠阳中心区拿地 总建面7.2万㎡

　　9月6日下午，一宗挂牌编号为GP1321的商住地块，在惠阳区国土资源局在经过12天的例行挂牌后，被惠州市德泰昌投资发展有限公司以5051万元的底价拿下，折合地面价2601.6元/㎡，楼面价为743.3元/㎡。据房掌柜了解到，该宗地块面积为19415平米，总建面达到71820平米。

挂牌土地信息

　　据了解，该宗地块位于惠州市惠阳区淡水街道河畔城南侧地段，计算指标面积为20520平米，实际土地面积为19415平米，于2013年8月26日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年9月6日下午16时，起拍价为5051万元，每次竞拍增加幅度为50万元。从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于商业和住宅开发，开发总面积为71820平米，其中住宅面积占90%，即64638平米;商业部分面积占10%，即7182平米。商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为1﹤R≦3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，开发程度为五通。

　　据悉，该地块位于惠阳市政中心附近，毗邻淡水河支流。周边交通便利，附近主干道有人民四路、金惠大道等等，前往惠阳区中心市政广场仅数分钟车程，另外，深汕高速在该地块旁边经过。附近有惠阳体育会展中心，半岛体育文化公园等。需注意的是，开发商拿地后开发该地块时，要严格按照“国六条”要求进行设计，套内建筑面积在90平米以下的需要占住宅总建筑面积的70%以上;建设必须符合城市规划要求，土地使用权交付使用时间为交清地价款之日起30天内，地块动工时限为土地交付后一年内。

地块附近情况图