9月6日下午,一宗挂牌编号为GP1321的商住地块,在惠阳区国土资源局在经过12天的例行挂牌后,被惠州市德泰昌投资发展有限公司以5051万元的底价拿下,折合地面价2601.6元/㎡,楼面价为743.3元/㎡。据房掌柜了解到,该宗地块面积为19415平米,总建面达到71820平米。
挂牌土地信息
据了解,该宗地块位于惠州市惠阳区淡水街道河畔城南侧地段,计算指标面积为20520平米,实际土地面积为19415平米,于2013年8月26日上午9时正式挂牌,挂牌截止时间为2013年9月6日下午16时,起拍价为5051万元,每次竞拍增加幅度为50万元。从该宗地块规划指标上可以了解到,未来该地块将被主要用于商业和住宅开发,开发总面积为71820平米,其中住宅面积占90%,即64638平米;商业部分面积占10%,即7182平米。商业部分使用年限为40年,住宅部分使用年限为70年,从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到,该地块的容积率为1﹤R≦3.5,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,开发程度为五通。
据悉,该地块位于惠阳市政中心附近,毗邻淡水河支流。周边交通便利,附近主干道有人民四路、金惠大道等等,前往惠阳区中心市政广场仅数分钟车程,另外,深汕高速在该地块旁边经过。附近有惠阳体育会展中心,半岛体育文化公园等。需注意的是,开发商拿地后开发该地块时,要严格按照“国六条”要求进行设计,套内建筑面积在90平米以下的需要占住宅总建筑面积的70%以上;建设必须符合城市规划要求,土地使用权交付使用时间为交清地价款之日起30天内,地块动工时限为土地交付后一年内。
地块附近情况图
据房掌柜了解,此次拿下GP1321地块的惠州市德泰昌投资发展有限公司,目前在网上无法查询到该公司的任何资料,也无法判断该公司此前是否开发过项目,不过从百度地图显示,该地块周边并没有楼盘开发,可以确定不是任何项目的后期开发用地。需提到的是,该地块附近目前开发在售的楼盘有缘水岸、鸿江尚城世家和天安星河广场等楼盘。
地块现状图
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