7月23日下午,一宗挂牌编号为GJB2013-002的商住地块,在惠州大亚湾国土资源局网上为期15天的例行挂牌后,被惠州大亚湾天福宏房地产开发有限公司以3422.4万元的底价拿下。据房掌柜了解到,该宗地块面积为24000平米,折合地面价约为每平米1426元,楼面价约为每平米445.6元。
据了解,该宗地块位于大亚湾西区上田,属于大亚湾西区街道上田村生茂村,面积为24000平米,于2013年7月9日上午9时正式挂牌,挂牌截止时间为2013年7月23日下午16时,起拍价为3422.4万元,每次竞拍增加幅度为10万元。据悉,该地块位于龙山三路和龙山四路之间,毗邻坪山,前往海边仅数分钟车程,区域内主干道有大亚湾石化大道,大亚湾大道,惠澳大道,中兴北路等,另外规划建设中的地铁三号线和沿海高速也将途经该片区。目前,在该片区内开发的主要楼盘有金沙世纪城、新联华广场、灿邦国际等。
从该宗地块规划指标上可以了解到,未来该地块将被主要用于住宅和商业开发,但并未规划有具体的商业开发面积和住宅开发面积,从使用年限来看商业截至2051年12月12日,住宅部分为2081年12月12日,商业使用年限为38年,住宅使用年限为68年。从其他基本指标上可看到,该地块的容积率为3.2,建筑密度小于25%,绿地率大于30%。需注意的是,该宗地按现状出售,地上建筑物、青苗等附着物的补偿和三通一平的清理工作均由竞得方负责。
地块位置
据房掌柜了解,拿下该宗地块的惠州大亚湾天福宏房地产开发有限公司,注册于2011年1月11日,办公地址设在惠州大亚湾澳头妈庙沙田村123号,是一家年轻的公司,目前在网上无法查询到该公司是否在惠州地区开发过项目,但也不排除可能是惠州本土房企或者是外来房企旗下的子公司。
另外,和这宗地块同时截止挂牌的是西区上杨一宗2000平米的商业和住宅地块,该宗地块编号为GJB2013-003,被惠州大亚湾灿意房地产开发有限公司以424万元的底价拿下,折合地面价约为每平米2120元,楼面价约为每平米400元,容积率为5.3。
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