六大城市居民投资意愿调查：4成多居民愿意买房

　　法制晚报与全球著名市场研究机构益普索(Ipsos)联合发布北京、上海广州、成都、武汉、沈阳六大城市居民近期投资意愿调研结果。

　　调查结果显示，在目前楼市、股市低迷下，40%的居民投资渠道仍选择购买房产。但是也有部分胆小的居民已将房地产投资转向其他金融产品的投资，例如黄金。尤其是一线城市，投资渠道由房产转为黄金投资的比例较大。

　　对于目前投资市场的现状，居民是如何看待的，他们的投资渠道是否发生了变化，带着这一系列的问题，本报与益普索(Ip-sos)展开联合调查。

　　调研结果

　　四成多居民愿意投资房地产

　　本次共对6大城市的1074人进行了调查，他们对“假设您目前手中有一笔闲置资金(比如100万元或以上)，您会首选如何支配这笔资金？”这一问题进行了回答。

　　从6城市居民的回答来看，选择购买房产的比例达到42%，选择储蓄、基金、黄金纸黄金、股票、商业保险的比例均没有超过20%。

　　从调查结果来看，选择购买房产作为投资渠道仍是现阶段的主流。

　　当前居民首选投资渠道

　　购买房产 42%储蓄(不投资)15%购买股票 14%购买黄金等贵金属 13%购买基金 10%购买商业保险 6%

　　解析1

　　房价看涨投资者没选错

　　周清杰接受记者采访时表示，房地产的走势从中长期看，房地产价格应是上涨的过程，因为房地产不同于金融投资品，它有一定的刚性需求。

　　周清杰认为，在我国，房地产始终是必需品，而且，我国逐渐城市化建设，城镇还将会有新增加的人口，必将也会带动房地产市场。

　　1 1 对于也有居民将投资转为了黄金等其他投资方式，尤其是一线城市居民，周清杰表示，短期的影响不可避免，尤其一线城市的房地产市场，存在着泡沫严重等问题，中央出台政策加大对房地产市场的调控，这必然会影响房地产市场，短期内出现下降或者不涨，所以，一些居民还是担心房价下跌这一问题。

　　但是，在周清杰看来，政府出台政策遏制房价涨幅过快，不过未来的房价还将继续上涨。

　　股票商险变化快人们心里没底

　　对于投资而言，也是如此考虑，房地产具有稳定性，有着保值增值的作用，还可以传给下一代，而金融产品变化无常，无规律可循，人们心里没底。

　　牛凤瑞表示，未来房价仍是一个上涨的过程。

　　李艳从调查本身做了解析，她表示，假设手里有一大笔闲置资金，多数居民选择房地产，这表明，从长期来讲，他们比较看好这一投资形式，比如以前投资房地产能达到百分之几百的回报率，相对来说，居民认为房地产的投资回报率比较占优势。

　　因此，相对于其他投资渠道来讲，房产投资仍非常具有吸引力。

　　专家支持：经济学家、北京工商大学产业经济研究中心副主任周清杰

　　城市专家、中国城市经济学会副会长、中国社科院城市与发展研究所研究员牛凤瑞

　　市场研究调查领域专家、全球著名市场研究机构益普索大中华区研究副总监李艳