7月中国城市房价排行惠州列43位 为广东省第7位

　　《2010年7月中国城市房价排行榜》于近日在浙江杭州揭晓，沿海人居城市的浙江省杭州市以 25840元/㎡的均价位列榜首。惠州市则以5649元/平方米的房价名列第43位，惠州市次于广东省内的深圳、广州、珠海、佛山、东莞、中山、等市，名列省内城市排名第七位。杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三。

　　在当前的政策形势下，一线城市房价或多或少都在降，惠州房价仍是稳中有升，这确实急坏了很多持币待购的市民。

　　这是 “宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均 GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/平方米。其中，浙江城市占据六席，广东和江苏城市各占三席。

惠州奥林匹克体育场鸟瞰

　　《2010年7月中国城市房价排行榜》

　　排行 城市 新房均价(元/平方米)

　　51 威海市 5363

　　52 长沙市 5339

　　53 常州市 5302

　　54 江门市 5205

　　55 鞍山市 5150

　　56 秦皇岛市 5114

　　57 漳州市 5110

　　58 泰安市 5100

　　59 廊坊市 5090

　　60 镇江市 5052

　　61 承德市 5016

　　62 沈阳市 4980

　　63 呼和浩特市 4920

　　64 石家庄市 4874

　　65 桂林市 4865

　　66 泰州市 4830

　　67 柳州市 4822

　　68 大庆市 4814

　　69 湛江市 4772

　　70 九江市 4771

　　71 银川市 4690

　　72 徐州市 4632

　　73 连云港市 4610

　　74 贵阳市 4534

　　75 乌鲁木齐市 4410

　　76 东营市 4370

　　77 汕头市 4330

　　78 邯郸市 4300

　　79 包头市 4225

　　80 洛阳市 4207

　　81 盐城市 4150

　　82 延安市 4135

　　83 吉林市 4008

　　84 济宁市 3950

　　85 北海市 3890

　　86 开封市 3737

　　87 葫芦岛市 3719

　　88 潍坊市 3689

　　89 齐齐哈尔市 3671

　　90 清远市 3625

　　91 营口市 3580

　　92 锦州市 3550

　　93 西宁市 3440

　　94 襄樊市 3432

　　95 拉萨市 3400

　　96 淄博市 3300

　　97 丹东市 3273

　　98 喀什市 3250

　　99 张家口市 3210

　　100 克拉玛依市 3200

惠州金山大桥四通八达

　　宏观经济政策推动房价上涨

　　受经济和政策刺激影响，高铁的建设和开通，海南旅游岛规划、喀什设立经济特区等都推动其相关城市房价的快速上涨，三亚和海口均价较最高时期虽有所下降，但较1月份的数据仍分别上涨了16%和11%。喀什经济特区的设立，推动喀什市房价上涨26%，达到3250元/平方米。南京、长沙、成都受高铁和城市交通建设加快的影响，房价继续上涨；省会城市除拉萨和西宁外，均价都超过4400元/平方米。

　　沿海城市房价继续主导房价市场

　　杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米，泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米，沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅，平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象，内陆沿江城市也不甘落后，宜昌房价5637元/平方米，逼近省会城市武汉的6196元/平方米，江西九江市房价也达到 4771元/平方米，突破5000关口只是时间问题。

　　下半年房价走势

　　在今年炡椨调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势，买卖双方都还处于观望阶段，随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其它行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌 8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件