惠州南部新城开发商福音：配套改善房子会更好卖

　　省运后南部新城备受关注，业内人士认为

　　配套改善房子会更好卖

　　自从《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》出台以来，广大市民就对这一肩负了体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业等五大发展功能的新区寄予厚望。2010年广东省第13届运动会在惠州召开，很多人第一次近距离接触了南部新城板块，更对其发展现状产生了浓厚的兴趣。上周本报《省运后的金山湖板块》出版以来，不少市民打来电话询问相关配套建设的进展情况，为此本报特派出记者，兵分三路采访了相关部门和业内人士。

金山湖楼盘一景

　　金山湖公园

　　预计2014年建成

　　问：听说金山湖要修金山湖公园，请问公园现在的进展情况如何？里面有没有一些休闲娱乐设施可供市民使用？

　　记者调查：根据2007年6月惠州市十届人大常委会第三次会议审议并原则同意的惠州市政府《关于在金山湖片区建设东湖公园的议案办理方案的报告》，并通过了相关决议，金山湖公园以滨水景观为主，首期工程将于2010年开始实施，力争2014年全部建成。

　　记者昨天从惠州市住房和城乡规划建设局获悉，金山湖公园目前已完成规划设计的招投标工作，由深圳市北林苑景观规划设计有限公司作为下一步深化规划设计的单位。金山湖公园是以金山湖为依托的环状公园，由金山湖片区的环湖一、二路（西枝江老河道外侧）和环岛路、西枝江南岸路围合而成，具体范围包括金山湖、冷水坑水面、河桥水面、莲塘布水面及其两侧和西枝江南岸的滨水绿地，规划总用地面积约363.8公顷，其中陆地面积约183.8公顷，水域面积约180公顷。

　　依据目前初步确定的规划方案，金山湖公园内被分为河口公园段、内湖游赏段、门户景观段、文娱休闲段进行规划。公园内配置了大量的公共服务设施，其中市民参与性较强的一些设施包括自行车道、游船码头、湖岸大草坪、儿童游乐场地、商业步行街等。

　　问：建公园肯定是好事，那对周边生态环境具体有些什么影响呢？会不会推高附近房价？

　　记者调查：惠州市惠鹏园林科学研究所所长张春在接受记者采访时表示：“湿地景观要达到一定规模以后，才能形成影响局部地区的小气候，起到降低温度、增加湿度、减小风速等作用，还可以增加生物多样性，改善局部生态环境。金山湖公园也规划有生态湿地，有兼顾生态保育的功能。不过个人认为，和以前相比，现在金山湖的水体面积变小了不少，金山湖公园只有环状的水体和滨水绿地是不够的，作为“城市绿肺”来说，规模小了，生态功能就有所减弱。其次，对周边的房地产开发而言，人居环境改善了，楼盘品质相应提高了，一定会推动房价的上涨，这里的房子也会比较好卖。而按照绿地规划的相关要求，楼盘容积率、住户规模等指标，也要和绿地、公共休闲空间的人均拥有量相适应。”