佛山土地出让：商服地、住宅地仍是一块“大头”

　　土地是开发商的“粮食”，没有土地开发无从谈起。土地的供应情况，会在一定程度上影响未来楼市的供应，也可以从侧面传达出政府对某个区域的重视程度。

　　最近有关土地的消息颇多，先是南海区举行土地推荐会，111个项目亮相，禅城区也不落后，最新公布的今年供地计划里，住宅用地比去年降了约两成，但商业及交通运输用地上增长较快。另外，全市今年的勾地表也出炉，在179宗可“勾”的土地里，商服、住宅用地仍是“大头”。

　　无论是来自政府的声音，还是分析人士都指出，由于这几年房地产快速发展，消化了大量用地，未来佛山中心区的新地供应将减少，需要通过三旧改造等方式盘活地块。记者调查也发现，一些居住在城中村或老城区的市民，热盼三旧改造带来房产升值。

　　南海：推地1.2万亩 111个项目

　　与寸土寸金的禅城区相比，南海区的土地资源显然更为丰富。在前不久举行的2013南海经营性用地暨“三旧”改造项目投资推介会上，南海一口气推出了111个项目，改造土地总面积约1.2万亩，吸引了诸多开发商到场咨询。从政府释放的信息来看，经济实力强的开发商更受欢迎。

　　记者注意到，在亮相的111个项目里，“三旧”改造项目有86项，面积约9712亩，拟投资金额约700亿。包括三大类项目：商住地58项、商服类39项、工业提升类14项。从片区来看，最受关注的莫过于广东金融高新技术服务区(B、C区)共21个项目、西樵听音湖片区7大项目以及三山新城6大项目。

　　其中金融高新区推出地块总占地面积超过1000亩;西樵听音湖片区推出商住地两幅，商服地5幅，均为“三旧”改造;三山新城推介商住项目三个，商服项目三个。

　　禅城：商业及交通运输用地增加

　　近日，禅城公布了本年度国有建设用地供应计划和待出让地块供应表。在其他区域主推住宅地的同时，禅城却缩减了住宅地的供应，该区总供地面积约为249公顷，总供地量比去年增加约四成。今年禅城区供应的商服用地约为70公顷，增加约15%，增量主要集中在商服用地和交通运输用地上。此外，今年和去年，商服用地都占土地总量的三成左右。商品房用地面积为34.8103公顷，比去年的44.67公顷减少了超过两成的面积。

　　从数据可以看出，禅城区的住宅用地供地面积逐渐下降，而商服用地面积则逐渐上升。有评论认为，今年禅城增量土地多用于修路盖楼，其背后是禅城城市升级进程以及打造品质城市的需要，多年来“中心不像中心”的缺憾，将通过现代服务业等产业载体的建设、公共设施的建设，逐渐得以补足。