惠州五星国墅园3000多元/M2超低价唱响号角

　　成本入市，超值低价

　　自“提高第二套房首付和利率”等严厉的调控政策开始，07年下半年深惠等地房地产市场观望气氛浓厚，08年房价也开始回落。

　　随后经历中介逃跑事件，加之王石发表房市拐点论，市场成交极度低迷。不久，万科率先降价引来争议；与此同时，很多发展商也顶不住市场压力，在经历了一场僵持后，最终让步。于是，“降价”成为当前楼市的主要呼声，如很多特价房的推出，以尽量获得一些成交，换取市场回暖。

　　其实，政府调控楼市的初衷只是要抑制炒家，减少太多热钱流入，并挤出开发商的暴利成分，让楼价回归理性，促进楼市健康持续发展。从3、4月情况看，深惠州市场需求已有所上升，表明房价正逐步回暖，市场需求正逐步释放。

　　而五星国墅园仅以4300元/平方米的低价入市，相对其接近4100元/平方米的成本，发展商利润率不足5%，完全没有了去年的疯狂和暴利，真正的买家还不出手更待何时？

　　可以预见，惠州五星国墅园五一开盘将会营造市场新热点，唱响惠州08年楼市回暖的号角。