1300万元豪宅两天成交 中介业务员下月纷纷休假

　　尽管地方细则尚未出炉，新“国五条”仍继续催热沪上二手房交易，申城各区的房产中介都迎来了交易的高峰期，连以往至少要卖一个月的千万元豪宅，也在短短一个周末成交。为此，不少中介延长营业时间至半夜，业务员更是一天只能睡三四小时，短短半个月来，一些成交案例多的房产中介已经完成了三到五个月的指标。

　　1300万元豪宅两天成交

　　就在刚刚过去的这个周末，房产中介业务员陈松(化名)卖掉了一套千万元的豪宅，速度之快、价格之高，让他也感到意外。

　　这套位于市中心的复式豪宅，是陈松上周五帮客户挂牌的，当时客户的心理价位是到手价1100万元，加上税费等费用，挂牌成交价定在1280万元左右。结果挂牌后，陈松的电话就没停过，周末短短两天时间，共有20多组客户预约看房，其中有4组立刻在周日就确定了意向。

　　“一般来说，这种豪宅的买家通常比较笃定，看房至少要看个三四次。”陈松说，但这次有两组只看了一次房，就确定了意向，最快的一家甚至在两个小时内就付下了意向金。

　　周日晚上，买卖双方杀价的过程更是激烈，由于四个客户抢一套房子，买家不停抬价，价格也从原本的1280万元一路往上飙升，最后成交价停在了1300万元。签完定金合同，已是周一凌晨三点。

　　陈松告诉记者，根据以往经验，价值千万元以上的豪宅从挂牌到出售至少需要一个月时间，两三个月没能成交的也不在少数，像这样两天就被抢购的情况极少发生。

　　中介业务员下月纷纷休假

　　“现在来的买家都比较着急，希望越快越好。”陈松所在的中介门店经理告诉记者，一般挂牌价格比市场价贵10%左右的房子，例如市场价在370万元左右的房子，即使这两天挂牌到400万元，大多一两天内也都能成交。

　　如此集中的成交量，使得房产中介迎来了久违的丰收期。一位中介公司经理透露，以往给普通门店下达的“指标”在20万元左右，但短短半个月内，不少门店已经完成了50万元，有些店甚至做到了100万元的业绩，“相当于完成了三到五个月的指标吧。”