1300万元豪宅两天成交 中介业务员下月纷纷休假

　　由于客户络绎不绝，这两周以来，沪上房产中介大多都延长了营业时间，不仅规定办公时间延长至上午8点到晚上11点半，如果客户需要，业务员更是奉陪到底。陈松告诉记者，这几天他大多每天只睡三四个小时，晚上谈客户要谈到凌晨两三点，早上六七点又要起床继续陪客户办理各种交易手续。“下个月就休假了，”这个月忙得连轴转的陈松说，已经定了清明去江浙一带自驾游，月底还要休14天的长假去海南旅游，好好放松下。他告诉记者，等到新“国五条”正式执行后，交易量肯定将有所回落，不少他的同事也都已经定好了机票，下个月起开始集体休假。

　　新房“库存”急剧下降

　　“国五条”出台后，交易中心加班加点、“闪买闪卖”等现象已经“落实”在了新房市场。上周(3月4日-3月10日)，本市新建商品住宅成交2521套、31.2万平方米，均环比提升20%以上。这也是年内首次出现单周成交破30万平方米的情况。

　　楼市成交迅速反弹至高位，而对应的新建住宅市场供应在近期也有一定程度的上升。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，上周全市新建住宅新增供应面积共计19.4万平方米，环比提升14.8%，差不多相当于整个2月份的推盘量。其中公寓项目为18.2万平方米，环比提升52.9%。

　　持续的热销使得新房库存迅速下降。“网上房地产”上一手房可售面积已降至875万平方米，不到3个月就消化掉了100多万平方米。

　　除了购房者，开发商也意识到了这波“末班车”行情，上周共有6个项目入市。其中除1个位于闵行古美板块的中高端项目外，剩余的楼盘皆处于金山、嘉定等外环外区域。从供应体量而言，此次入市的5批次公寓项目皆高于3万平方米的供应水准，价格也不同程度上浮。