绿地800亿拿地高速扩张遇质量危机 业主买了发愁

　　“绿地方面承认，海顿公馆设计时楼底做的附属设施是排水明沟，由于年底交房，就赶在去年12月份的时候施工，结果霜冻严重，没有做好排水沟周边土地的去水工作，导致土地沉降出现裂缝。现在裂缝表面上已经修补了，但其他问题又冒出来了。我们家楼上没有开水龙头，但水一层层往下漏，6楼漏到5楼，5楼再漏到我们家。按照国标，厨房应该使用4平方毫米的电线，但实际用的是2.5平方毫米的电线。绿地是不是在偷工减料?”陈先生质疑道。

　　时代周报记者在安徽合肥采访的时候发现，位于政务区的绿地蓝蝶苑成为停电的重灾区，到去年7月，交房已经一年零七个月，电表仍未能出户，一直使用临时电源，用电负荷过大就停水停电，业主怀疑是否因为绿地的供电设施不符合国家标准所以不能移交供电局，或者当初设计规划路线有问题。绿地多次空口承诺不予兑现，导致业主怒砸物业办公室。

　　一位家里有婴儿的业主告诉时代周报记者，今年2月21日，尚未出正月十五，蓝蝶苑晚上再次停电，房间太冷，怕冻坏婴儿，她只能点蜡烛在家打电话向朋友求救去借宿。同处于合肥政务区的地标建筑绿地蓝海写字楼，也屡次爆出“停电门”。

　　即使在绿地总部上海，业主们也未能幸免，各个小区的维权行动此起彼伏。一位绿地布鲁斯小镇业主2011年7月辛酸地写下了自己的控诉，“这是一段难熬的受捧。大家都不明白为什么明明是冲着绿地这个大公司大品牌买的房子，结果付完房款后就没了省心的日子，刚买的新房，使用权却少了6年，绿地布鲁斯小镇变成了富强新苑，花园面积比宣传的小了很多，原定的绿化面积和公共区域也都没有了，孩子和老人们连个小区内玩耍和散步的区域都没有，拱桥变成了直桥，靠近又吵灰尘又大的公路的围墙变成了铁丝，小区道路积水、地砖破损、高低不平、房屋大面积的空鼓。6月10日黄梅季开始，我们愕然发现几乎所有别墅，高层顶层、多层的屋顶、屋面、窗子、墙壁、露台、屋檐等处都出现了触目惊心的大面积的渗水痕迹。”

　　与此同时，该小区业主还面临着化工厂的常年污染。“绿地选址的时候根本没有考虑业主的健康，买房的时候欺骗我们说周边没有化工厂，已经搬走了。结果住进来发现，每隔几天就能闻到臭气，影响我们的用水和空气。”一位业主说。

　　质量纠纷源于快速扩张?

　　自去年4月，绿地进驻安徽马鞍山的首个高端住宅项目绿地世纪城被爆出使用“瘦身钢筋”后，舆论哗然。对此，绿地集团董事长张玉良表示，产品质量是企业的生命线，有时候企业是自己被自己打倒的。“马鞍山这个项目中存在一些质量问题，我们也觉得很痛心，作为全国大企业不应该有这样的问题，我们真的是痛定思痛。”

　　但张玉良坚称，马鞍山项目以鉴定结果来看是一般建筑质量问题。“这个一般问题也是不允许存在的，绿地集团一定把质量放在企业生命的重要位置来抓。”

　　但事实证明，绿地的质量问题却时时发生。上海的一位不愿透露姓名的业内人士表示，“高周转的企业，速度提升上去了，质量难免出现问题。绿地各地事业部权力比较大，即使总部领导过去，也不一定听话的。”