绿地800亿拿地高速扩张遇质量危机 业主买了发愁

　　更让业主们气愤的是，原先宣传中的一梯一户却变成了两梯两户。业主周女士告诉时代周报记者，“变更设计却没有提前告诉我们，这不是欺诈吗?”

　　“小区最惨的就是最后一排92、95、101号三栋楼，下沉设计基本都处于半地下的状态，想进门得从二楼平台进入一楼，美其名曰为了考虑残疾人，还搞了个残疾人升降梯，稍微大一些的轮椅都难放进去，其实就是用一个错误掩盖另一个错误，连物业人员和建筑工人都说这样设计的房子还真少有。”周女士称。

　　这些问题不一而足，3个多月过去了，400多户业主仍迟迟不能收房。经过几番谈判，绿地给出了整改完成的时间是3月15日，但不以整改合格日为交房时间，不予延期赔偿。“我们去现场问了施工工人，说3月15日肯定完不成，至少要到3月底或4月初。”夏建立说。

　　对此，徐州绿地商务城客服部经理吴义明向时代周报记者声称，“一层本身就是这样设计的，完全符合设计规定，每个客户购房前我们让他们看过图纸，我们是有合同的。一梯一户当初设计中间有防火门，但消防验收防火门排烟达不到要求存在安全隐患，要求把防火门打掉，我们2010年9月做的设计变更，有文件和公示，之前客户通知了一批，可能有一部分没有通知，但合同上约定，户型改变不影响室内设计和朝向可以不通知业主的。”

　　对于交房时是否达到验收标准，是否违规。吴义明表示，一切验收都符合标准。“我们有专门监理等，每个小区在成型过程中，都有质保，毛坯房不可能百分百尽善尽美，这是任何一家开发商做不到的，在不影响使用的前提下，业主提出问题，我们会在规定时间内整改完毕，交房时间还是以政府给我们的竣工验收备案表和交付通知使用书为准。”

　　各地维权行动此起彼伏

　　号称“长春首席美式公馆大宅”的绿地新里中央公馆A区，原本应于2012年10月20日交房，如今上百位业主仍拒绝收房。

　　“买房前把自己宣传成高档楼盘，位置好，物业好，配套好，结果呢，把业主的钱掏走之后，物业换了，还是一样的烂;供暖换了，还是一样的不热;配套2年了，还是什么都没有!当时承诺的宽敞明亮的楼道门变成了华容道;当时承诺的绿化40%连根树苗都没见到;当时承诺的摄像头，红外线安保还没采购呢吧!只有物业费是一样的贵!”一位业主表示。

　　在一份业主委托长春国忠商务信息有限公司验房的记录中显示，卧室、客厅、厨房、阳台均有空鼓、开裂，烟道严重开裂，厨房有渗水痕迹，进户门应重点维修，地漏、下水线应做贯通试验，窗的碰角、内压条、透风等问题应整改维修。

　　今年1月21日，绿地新里中央公馆A区一期业主向上海绿地集团长春绿洋置业有限公司发送了《拒绝收房通知书》，认为绿地拒绝出具《住宅工程质量分户验收合格证》和《工程竣工验收备案表》，不符合法定交房条件。而房屋却存在“大堂入户通道宽度不符合建筑规范的尺寸;水泥标号不够，地面翻砂;电源、插座为贴牌假冒飞雕产品;小区根本没有绿化，连路都没有，毫无规划可言”等问题。

　　同样，安徽蚌埠绿地世纪城海顿公馆业主陈先生向时代周报记者反映，2012年12月31日交房的8幢15-18层的公寓中，有4幢出现了不同程度的裂缝，其中1号楼和4号楼裂得最为严重，裂缝从一小部分变成了楼底下的一大圈，缝隙可以容下一只手塞进。