中国武夷通州600亩土地 闲置10年获利或超50亿

　　拿地十余年，却未动一草一木。

　　因受制于北京通州的总规和控规，中国武夷在通州的600亩土地至今未开工，圈起的土地里堆满了垃圾。

　　而这也是中国武夷在通州的最后一块处女地，其余在通州的房产均已卖光。因环球影城概念再起波澜，中国武夷在通州的600亩处女地也再度受到关注。

　　据了解，上述600亩土地用地证业已办完，而上报的规划材料尚处审批和专家讨论中，具体开工时间仍未可知。

　　“因为中国武夷的三块土地处在核心区，位置比较重要，通州区政府也有自己的一些想法，其所在地块还有一些调整。”北京市规划委员会通州分局的一位工作人员透露，中国武夷这三个地块规模较大，其中也会建一些保障房，但实施主体目前还没定。

　　至此，中国武夷名下的这片土地已闲置十年有余。

　　“捂地”十年

　　去年12月，一封《通州武夷花园土地闲置10年》的信件称，在通州区武夷花园小区水仙园东侧，一段围墙将一个“垃圾场”隔开，里面遍地垃圾无人整理，从2003年开始便无人问津。

　　北京市国土资源局通州分局(下称通州分局)回复称，该地块位于通州新城核心地块，2003年北京武夷房地产开发有限公司(下称“北京武夷”)，取得该地块土地证，2005年规划部门要求北京武夷暂停开发，需在首规委完成通州新城总控规之后方能规划开发。目前，北京武夷已于2011年底取得该地块的规划条件，项目规划方案也已报规划部门审批。

　　按去年7月实施的《闲置土地处置办法》，中国武夷旗下600亩闲置土地是因政策因素才被搁置的，可以申请豁免。

　　上述600亩土地早在中国武夷2001年报里就已出现，当时预计总投资额4.68亿元，开工时间是2000年，但直到2003年其投资金额仍为0，并一直拖延至今。

　　2007年，北京市政府批复了《通州新城规划(2005-2020)》。为进一步落实该规划，2010年3月，《通州新城控制性详细规划(街区层面)》面世。 中国武夷董秘林金铸表示，目前首规委已批复公司上报的方案，材料被转到了通州分局。

　　“2010年底，武夷公司就与我们进行了沟通，但需要局里、专家和区里审查、讨论，后续还要补充材料，几番更改，方案还没有定下来。”上述工作人员表示，批复时间现在没法定。

　　事实上，早在2011年底，中国武夷就想实施，但因批复未能下来，只能再次等待。“批复一下来，我们就可以动工了。”林金铸表示，准备工作已基本完成。

　　成本仅20万元

　　600亩土地如何得来，中国武夷当时并未公告。

　　“应该是2001年左右，集团从机场公司那边协议受让过来的，当时还是生地，一片荒芜。”林金铸表示，该地块成本极低，也就20万元左右。600亩对应40万平方米，也就是说，其拿地成本每平方米仅0.5元。

　　经过10余年的闲置及政策变迁，时至今日，成本已远不止这些。