年关临近惠州楼市迎"返乡客潮" 自住投资均有

　　“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，在思乡浓情涌现的春节前夕，不少在广州、深圳等一线城市工作的惠州人回到了家乡与家人团圆。一线城市房价太高，还要受到限购等楼市调控政策的影响，置业门槛越发高不可及，再加之看到家乡日新月异的变化，不少人萌生了“返乡置业”的想法。

　　“一线城市赚钱，二线城市置业”成为越来越多在一线城市努力打拼一族的现实选择。无论是生活环境，还是房价因素，作为二三线城市的惠州都具有吸引力。有的人选择逃离北上广，准备回到家乡工作，买房用于自住;而有的则考虑到惠州的发展潜力，投资置业。

　　这股逐渐涌现的返乡置业一族，让年底的惠州楼市显得更加热闹，他们也是开发商重点关注的对象，各种优惠、打折、促销活动冲击置业者，开发商抓住时机做春节前的最后冲刺。

　　“返乡客”自住投资均有

　　近期市区楼市呈现“淡季不淡”的局面，除了有刚需族作为支撑外，也有一些外地客过来捧场，还有一些人是出生成长于惠州，但在外地工作的，这些人的到来让市区楼市更加热闹。

　　市区一楼盘的销售人员林先生称，在年末和春节放假期间的市区楼市，返乡置业已经成为重要一环。近段时间他们已经接触到一些返乡一族，他们带着亲人一起来看房。他们对居住条件有着较高的要求，比较看重小区的环境，也一般青睐于大户型。

　　记者采访了解到，不少在深圳、广州等一线城市工作的惠州人，由于一线城市房价连连上涨，购房压力大，于是趁着过年返乡的机会了解惠州楼市的情况，选择在老家置业。

　　对于开发商来说，返乡置业也是有利的促销机遇。一些开发商计划通过打折等手段进行促销，以求推动楼盘成交量。一些开发商还筹划着推出一些大户型或别墅产品来吸引返乡一族。

　　返乡一族置业惠州，一部分用于家人自住，一些在外工作的人计划着以后回到惠州工作，或是退休后回到惠州生活;也有一部分置业是为了投资，比如对于商铺的投资等。他们看好惠州未来的发展潜力，认为随着经济的发展，二三线城市的房地产市场将有一个较大的上升空间。

　　从一线城市回乡发展

　　“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，在思乡浓情涌现的春节前夕，不少在广州、深圳等一线城市工作的惠州人回到了家乡与家人团圆。一线城市房价太高，还要受到限购等楼市调控政策的影响，置业门槛越发高不可及，再加之看到家乡日新月异的变化，不少人萌生了“返乡置业”的想法。

　　由于北上广深等一线城市房价居高不下，再加上限购令的出台，很多在一线城市工作的人开始放弃在外地打拼的计划，而选择回到家乡买房。

　　今年30岁的张先生是惠东人，大学毕业后留在了北京，成为“北漂一族”，由于年纪已不小，家里人一直催着他结婚成家，但是在北京没有房子，让张先生十分苦恼。张先生在北京每月拿着7000多元的工资，工作了六七年，存款约20万元，面对北京每平方米两三万元的房价，张先生根本难以承受。

　　张先生决定利用过年回家的时间，逛逛市区的楼盘。“如果可以，我想在惠州置业，20万元的存款已经足够支付一套100平方米左右房子的首付了，到时在惠州再找份工作，虽然工资可能不如在北京高，但生活完全没有问题。”张先生说。

　　在深圳工作的惠州人黄先生如今已经在惠阳区置业，他告诉记者，自己在深圳工作了几年，手上有些存款，虽然也可以在深圳购房，但只能买得起较小的户型，自己一直对生活条件有着较高的要求，考虑再三最后决定用这笔钱在惠阳买一套大户型。“惠阳挨着深圳，自己开车上班也很方便。”黄先生说。

　　地产资深人士王顺东说，随着一线城市不断飙升的房价，购房成了不少打工族心中可望而不可及的梦想，于是他们将目光转移到家乡，希望在惠州置业。而且这些人“赚一线城市的钱，买二线城市的房”，他们手中的存款也足够让他们在二线城市选择更好的居住条件。