楼市新政调控效果初现 主流开发商加入降价阵营

　　“对于房地产调控效果，有关部门时时在做调研，但具体得出什么结论还不知道。”7月8日，一位权威人士向记者表示，短期可能不再出台新的房地产调控政策，而是着力落实已出台的政策。与此同时，记者了解到，北京保利、万科、远洋地产等主流开发商新开项目销售价已经低于此前预期，价格下降幅度普遍在15%左右。

　　上述权威人士告诉记者，对于房地产市场的走势，有关部门非常重视，市场调研也在不断进行，但目前并无统一意见。

　　他直言，目前一些地方政府还没有落实政策，必须进行督促。与此同时，包括土地整治、市场整顿、保障性住房建设等问题执行情况不透明，曝光率不足，需要加强督导，逐条落实“国10条”要求。

　　另一方面，一位知名房地产开发企业老总向记者表示，北京保利、万科、远洋地产等主流开发商新开项目销售价已经低于此前预期，意味着价格已经在调整。

　　记者注意到，上周（6月28日-7月4日）北京商品住宅期房签约1345套，日均成交192套，环比上升106.61%。

　　“成交量大增的主要原因是保利的一个项目，仅该项目就有几百套签约量。”搜房网数据监控中心何帆告诉记者。而记者从北京市官方网站上也证实，6月27日刚取得销售证的“保利茉莉雅苑”项目已经签约629套，均价为16716元/平方米，低于此前定价约15%-20%。

　　据北京我爱我家统计，目前北京有近100个一手楼盘有促销打折活动，部分楼盘开盘价格在4月份高点的基础上下降15%左右。

　　除保利茉莉项目外，远洋沁山水6月19日开盘，整体签约价格约2.5万元/平方米，比预期开盘价格低10%左右。富力又一城新推出的C15号楼均价2.3万元/平方米，比4月份降低3000元。北京万科在房山的长阳半岛项目实际定价则低于预期约15%。

　　“我们的项目销售价格实际上降了15%左右，其他项目也差不多，销售效果不错。”某地产公司老总坦言。