未来两年惠州住房需求大 建810万m2普通商品房

　　日前，《惠州市区住房建设规划(2010-2012)》公布，规划对未来两年惠州将新增的住房需求进行了预测。2010-2012年，惠州将新增住房需求1226万平方米。以此需求为根据，惠城、惠阳、大亚湾、仲恺四个主城区未来两年，分别规划建设建筑面积为518万、308万、161万、238万平方米的住房，包括商品房和廉租房，其中商品房的建设规划着重明确了中小户型和中低价位的普通商品房供应量。

将建810万平方米普通商品房

　　日前，惠州举行了第一次电脑摇号选保障房，1360户城市低收入家庭参与。市民期盼已久的保障性住房将有2014套在今年入市。惠州两年内将新增5000套保障性住房，帮助城市低收入群体改善居住条件。

　　相对于低保和低收入群体，解决普通市民阶层的住房问题也十分紧迫。在《惠州市区住房建设规划(2010-2012)》中，每个城区的住房建设规划都特别明确了中小户型、中低价位的商品房的建筑面积。

　　根据这份规划，惠州官方认为本地建设“限价房”的时机尚未成熟，解决城市普通阶层的住房问题，应该依靠落实国家相关规定，保障中小户型、中低价位的商品房供应。未来两年，惠州将建设建筑面积约为810万平方米的普通商品房。其中，惠城区321万平方米，惠阳区213万平方米，大亚湾经济技术开发区110万平方米，仲恺高新技术产业开发区166万平方米。2010至2012年，惠州新增的住房需求共约1226万平方米。年均住房需求在400万平方米左右。其中，惠州市的新增本地住房需求为512万平方米，年均256万平方米。

　　外地购房需求约311万平方米

　　规划还专门对来自惠州本地和外地的居住需求进行了分析。

　　据惠州市统计部门的相关统计，惠州市区本地需求和外地需求的比例为7.3：2.7。2008至2009年，惠州市区常住人口和外来暂住人口新增住房需求为512万平方米，外地需求为189万平方米。外地在惠州置业的人群，主要来自香港、深圳、广州、东莞等周边城市，也包括部分来自惠东、龙门、博罗等县的居民。