十大楼市关键词：峰回路转 诠释2012惠州市场

　　2012年的惠州，回顾起来应该可以用“有惊无险、峰回路转”八个字来形容。受2011年深度调控的影响，惠州楼市陷入前所未有的冰冻期。深圳客撤退，惠阳大亚湾市场卖不动，城区楼盘白菜价甩卖。一度，我们曾经为惠州楼市担忧着，不知她是否能够挨过这个楼市“寒冬”。但出乎意料的，在4月份之后，惠州的成交量开始一路攀升，红五月、红六月接连而来，就连传统的7、8月的淡季亦是淡季不淡。虽然被寄予厚望的金九银十变成了金九铜十，但同比去年，我们仍然是欣慰的。

　　直到现在，惠州的市场环境依然火热如炎夏，四季度来近百个楼盘入市或加推，10月的高价地、12月的土地出让潮，惠州市场冷清之后峰回路转，无疑不是让人惊叹的。在此，房掌柜梳理2012年惠州楼市十大关键词，回顾惠州楼市曲折重生之路。

　　关键词：降价潮

　　2011年的深度调控，让惠州的楼市在2012年初寒意重重。成交冰冻，挨过了春节假期的惠州楼市再也Hold不住了。于是节后，惠州楼盘便纷纷开始降价走货，3月份时惠城区甚至出现了“4字头”房价，引发刚需入市。

　　当然，降价潮并不仅仅于此，2月17日起，德威摩卡小镇将均价从6500元/平方米调到了5000元/平方米，部分房源的起价更是低至4600元/平方米。3月1日，有信息透露光耀翡俪港大幅降价，单价降幅达2000元/平米。而后经售楼员证实，光耀翡俪港确有次降价优惠，而降价后的单价甚至有低至4000多元/平米起，总体上均价下降为5000元/平米。

　　除去价格上的变化，惠州年初的降价潮更是动用了首付优惠。0首付、一成首付多年后重现惠州楼市江湖。鹏达御西湖“悦居”组团率先推出了一成首付，年后，丽日银座也开始推出首付5万起，8折优惠。之后，美高春天里推出“两房3万、三房5万起，一成首付可购房”的活动，首付款在开发商交楼前还清即可。而骏豪国际垫首付的做法更为诱人：开发商所垫的两成首付只需在3年内付清即可，并且还没有利息。垫首付之风也蔓延到惠阳片区……