惠州带学位二手房成香饽饽 警惕学位是否被占用

　　带名校学位二手房成香饽饽

　　业内人士提醒，学位房应趁早购买，还要查明其学位是否已被占用

　　每年7月都是广大初中、高中学子等待录取的关键时期，而在另一个领域，一场被视作关乎孩子前途的战役已经提前打响。提起学位房，对于家中有适龄入学儿童的家庭来说，并不陌生。为了让孩子“赢在起跑线上”，不少家长瞄准了优质教育资源片区内带有名校学位的住宅，而由于这些学校大都位于老城区或市中心，同地段内的新开发楼盘不仅量少而且价高，所以名校附近的二手房就成了众人争抢的香饽饽。

下一代的教育问题也是市民买房需要考虑的关键因素。

　　记者走访

　　最近二手学位房放盘多且交易活跃

　　近日，记者走访惠城区大街小巷多家中介时发现，很多都在醒目位置打出了“带有××学位”的房源信息。如一套位于下埔新东方广场164平方米的二手房，在列出其基本情况后，特别注明“更重要的是此房带名校学位：南坛小学及市第一中学”。尽管其总价高达84万元，但当记者询问时，却被告知“早就卖出去了”。“每年这个时候，带有名校学位的房源都是最多的，好多都已经卖掉了，那套房放出来不到一个星期就成交了”，某房产麦地分行业务员李生说，“大多数买家都是冲着学位来的”。当记者提出还有没有类似房源介绍时，他表示手中还有三套房都带南坛小学学位，不过除了一套1995年的老房子空着外，其余两套都还有人住，要和业主商量才能看房，“俏得很”。

　　据了解，进入6月底以来，老城区名校周围的二手房交易就非常红火。因为这些房子房龄比较老，原业主在孩子小学或初中毕业后就会换房；还有许多业主原本就是为了孩子读书买房，只是起个过渡作用。所以每年的7月份就会空出大量的二手学位房流通到市场上。不少中介反映，最近一个月成交的二手学位房占到业务总量的三分之一甚至一半以上。