惠州楼市暗涌“抄底潮” 近两千万购下11套别墅

　　地产新政后，各一线城市和热点城市集体出现成交胶着的大势下，日前，笔者从碧桂园·山河城了解到，在该项目推出开盘来最大幅度促销――限时九折优惠期间，6月26日，该项目出现一神秘买家，一天连购11套别墅，价值近两千万元。

　　该买家认为，无论从地段、环境、产品品质、配套，还是从社区管理服务等附加值全方面判断，作为品牌开发商开发的标杆性项目，别墅产品六千左右的均价已经接近价格底线，再加上山河城又推出了开盘来最大的促销优惠，可以说，以后几乎没有议价空间。

　　业内人士分析，惠州的整体房价在整个珠三角来说是中下甚至是偏低的，跟珠三角的其它城市相比较，并没有出现从2008年到2010年初，短短两年间翻倍上涨的现象，惠州的房价是随着城市建设、经济增长和产品品质本身的提高慢慢涨起来的，要降也是市场的短期调整波动，所以无论是开发商还是消费者，都不需要有这种恐慌性心理。但价格波动是否已经到“抄底”的价位，毕竟地产宏观调控效应还没有完全显现，还有待市场的检验。

　　中原地产负责人表示，目前购房资金流向正在由一线城市向二、三线城市流动。这些购房资金并非看中短线升值机会，而是在一线城市面临调整压力较大的情况下，二线城市的一些高性价比产品的吸引力往往备受关注，毕竟中国的城市化进程还有很长的路要走，房地产产业还有很大的发展空间。

　　据悉，正值开盘两周年之际，山河城特推出特大优惠活动。优惠时间仅15天，6月26日到7月11日截止。