惠州楼市新一轮“外销” 吸引深圳置业者的关注

　　最新的优惠信息是，碧桂园·山河城在6月下旬至7月中旬，将进行限时9折促销，这是该项目开盘以来最大幅度的促销活动，届时，该项目双拼别墅实际成交单价将为“5”字头。而雅居乐·白鹭湖即将在7月上旬推出的洋房组团，将有大幅度花园面积赠送，光耀城新一批别墅组团，也采取了面积赠送等优惠措施。

　　转变营销卖点，从自住和改善需求出发

　　对比地产新政前后，惠州多个项目在销售卖点上也做出了很多调整。

　　与新政出台前，惠州多数项目营销强调成长空间、收益率等投资卖点，近期，惠州的多数标杆性项目的宣传，更多的是从自住和改善型置业需求出发，强调房子的居住功能。

　　一卖外部环境

　　与深圳一衣带水的惠州，素来有“半城山色半城湖”的美称，丰富优质的山水资源，成为惠州宜居性的天然生态资本。近年来，惠州新推的大盘绝大多数都充分利用惠州山水资源丰富的优势，盘踞在惠州的自然山脉水系周边，原生态山水资源得天独厚。

　　伴随着《珠三角地区改革发展规划纲要》多项内容进入实操阶段，未来珠三角的发展模式和方向逐步明朗，其中惠州经济腾飞，以及城际交通、医疗、通讯等多个领域率先一体化，使拥有“一流山水、一流森林、一流空气”的惠州，更加吸引深圳人居住、休闲、生活。

　　在惠州开发商积极外销策略的带动下，深圳置业者对惠州楼市的关注度有增无减。

　　二卖产品本身

　　近年来，一批占地百万平方米以上，并以别墅类产品为主的大盘，迅速在惠州崛起。如碧桂园集团旗下占地面积达200万平方米，首期总建筑面