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合纵联行:惠州楼市热度持续下跌 库存持续上涨

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-30 14:48:36来源:合纵联行
[摘要]网签连续两周出现小幅回落,市场近期表现欠佳...

  宏观方面:北京广州等一线城市密集推地 稳房价稳楼市持续深入;全国地价涨幅连续6个月回落 商品房均价涨幅料收窄;多地房贷首现松动:利率微降 放款加速;9月70城新房价格环比涨1% 二三线城市房价涨幅回落。

  数据方面:惠城区网签住宅515套,网签面积约5.8万㎡;仲恺区网签住宅196套,网签面积约2.1万㎡;惠阳区网签住宅500套,网签面积约4.8万㎡;大亚湾网签住宅474套,网签面积约4.5万㎡;博罗县网签住宅436套,网签面积约4.9万㎡;惠东县网签住宅318套,网签面积3.1万㎡;龙门县网签住宅133套,网签面积1.3万㎡。

  市场方面:十月进入尾声,从相关数据看,房企持续加快推货节奏,住宅供应保持较高位,而从成交表现来看,网签连续两周出现小幅回落,市场近期表现欠佳。值得注意的是,供应量的增大也带来了库存的回升,从近期走势来看,全市库存逐渐上扬,在市场去化走低的背景下,房企营销压力将增大,而对于购房者而言,则增加了选择空间。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3.9万㎡,挂牌金额约1.6亿元。

  >>上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约10.1万㎡,成交金额约18.4亿元。

  惠州市场概况

  >>上周( 10.22-10.28)惠州市有17个项目取得预售证,供应住宅3430套,供应面积约36.4万㎡。

  >>上周(10.22-10.28)惠城区网签住宅515套,网签面积约5.8万㎡;仲恺区网签住宅196套,网签面积约2.1万㎡;惠阳区网签住宅500套,网签面积约4.8万㎡;大亚湾网签住宅474套,网签面积约4.5万㎡;博罗县网签住宅436套,网签面积约4.9万㎡;惠东县网签住宅318套,网签面积3.1万㎡;龙门县网签住宅133套,网签面积1.3万㎡。

  >>截止2018年10月28日,惠州市住宅存量100321套,存量面积约1086.1万㎡;大亚湾存量23340套/约223.5万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3.9万㎡,挂牌金额约1.5亿元,2宗地块分别位于仲恺和大亚湾区域。

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  土地出让情况

  上周(10.22-10.28)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约10.1万㎡,成交金额约18.4亿元,其中位于惠城区的LJL-43-09-01地块被金融街(深圳)投资有限公司竞拍拿下,溢价率为1.24%。

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责任编辑:沈煦
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