收金64.5亿！2018上半年48宗地块成交 有房企独揽20宗地

　　有别于2017年的火爆，今年的土拍市场似乎变得有些冷清，上半年仅有48宗地块成交，总面积约为166.24平米。房企的涌入让惠州优质地块日益减少，各县区的挂牌地块也出现锐减，但仍有房企满载而归，稳坐拿地排行榜首。

　　全市成交48宗地 成交金额同比下降15.02%

　　相比去年疯狂的态势，2018年惠州土拍市场略有降温，各大县区都少有优质地块出让，部分县区甚至出现连续多个月断档的现象。

　　据房掌柜不完全统计，2018上半年惠州土地市场共成交48宗地块，其中有9宗产生溢价，最终成交总面积约为1662453.47平米，总成交金额达64.559亿元，平均地价为3883.4元。与2017年同期相比，成交块数减少了25宗，成交金额、成交面积和平均地价则分别下降了15.02%、8.63%和7%。

　　从成交情况来看，上半年两个季度的成交地块数量基本持平，分别为25宗和23宗，一季度与二季度相比，成交金额和成交面积分别高出约6亿元及41万平米，但由于第二季度出现了两宗高溢价地块，因此平均地价比第一季度高1252.83元。

　　与去年同期相比，2018年上半年表现并不算太出色，上半年总成交块数甚至低于去年第一季度的成交块数。一季度总成交面积同比减少了近30万平，溢价地块也有所减少，仅有9宗地块出现溢价，其中惠城两宗地块溢价率高达220.7%和397%，博罗和龙门则分别有一宗地块溢价率达282%。

　　惠东13宗地占据榜首 龙门博罗地价最高

　　从上半年四区三县的出让情况来看，惠东县的表现最为活跃，凭借13宗地块牢牢占据榜首，大亚湾和仲恺也不甘示弱，分别交出12宗和11宗的成绩，惠城则有6宗地块出让，上半年溢价率最高的地块也出现在惠城。

　　其他县区虽然出让地块并不多，但表现也尤为抢眼，博罗仅出让两宗地块，一宗地块流拍，一宗溢价率高达281.9%，龙门永汉镇七份村的地块还刷新龙门县单宗地块的成交记录，同时也是今年以来惠州出让的最贵单宗地。

　　从总成交面积和成交金额来看，虽然惠东县出让块数最多，但仲恺却凭借4宗超10万平的地块荣登双榜榜首，总成交面积达94.63万平，成交总价为29.7亿元。

　　惠城区位列第三，共有6宗地块出让，总面积为111741.71平，其中2宗产生溢价，溢价率分别为220.7%和397%。惠阳区表现平平，仅有2宗地块出让，也是上半年唯一一个没有出现溢价地块的县区。