世联行：惠州楼市供应成交双双回落 多个项目开盘或加推

　　【楼市数据】

　　土地方面，惠州挂牌供应3宗土地，1宗住宅用地，1宗商服用地，1宗科教用地，总供应面积19.62万平米；惠州营业性土地成交或协议出让共1宗，1宗工业用地，总成交面积1.5万平米。

　　惠州三区两县住宅成交2135套，环比下降14.36%；成交面积23.50万平米，环比下降14.97%。惠城住宅成交套数为619套，环比下降6.92%；成交面积7.25万平米，环比下降6.51%。惠阳住宅成交套数为641套，环比下降19.27%；成交面积6.98万平米，环比下降19.31%。大亚湾住宅成交套数为624套，环比上升1.96%；成交面积6.24万平米，环比上升0.65%。博罗住宅成交套数为214套，环比下降40.72%；成交面积2.59万平米，环比下降40.46%。龙门住宅成交套数为37套，环比下降39.34%；成交面积0.44万平米，环比下降36.46%。

　　【世联视角】

　　市场供应方面，供应套数超三千套，整体供应小幅下降，主要集中在惠阳和大亚湾。

　　市场成交方面，惠州三区两县商品房成交量小幅下降，整体成交保持平稳。除了惠城和大亚湾商品房成交小幅上升，其他区域均有所下滑，各县区成交波动幅度较小。

　　据世联监测，47周惠州7个项目开盘或加推，开盘去化较为理想，预计后续网签有所拉升。其中惠城仲恺区上周有3个项目开盘或加推，分别为龙丰片区的嘉逸园和海伦时光和仲恺的美乐米可花园，整体去化率88.09%；博罗片区1个项目开盘，佳兆业东江新城去化95%；惠湾片区上周有3个项目开盘或加推，分别为碧桂园雅豪轩、碧桂园润杨溪谷和荣佳国韵，去化有所改善，整体去化率76.01%。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交2611套，环比下降6.58%；成交面积25.83万平米，环比下降12.94%；商品房户均面积     98.91平米，环比下降6.80%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交2135套，环比下降14.36%；成交面积23.50万平米，环比下降14.97%；商品房户均面积110.05平米，环比下降0.71%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均下降。

　　惠城区商品房成交864套，环比上升6.27%；成交面积8.27万平米，环比下降1.73%；商品房户均面积95.75平米，环比下降7.53%。上周商品房成交套数环比上升、成交面积环比下降。