中原地产：惠州土地市场活跃 全市新房网签环比上升七成

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示，全市（四区二县）新房网签成交2790套，环比上升67.3%，成交面积28.31万㎡，环比上升64.2%；土地市场有3宗经营用地成交，高溢价竞标。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房来访指数为144，相对上周上升20个基点，客户到访再次提升；新房市场活跃指数96%，持续四周处于高位，开盘高推货高去化。

　　中原解读：十九大“房住不炒”精神部署在即，发改委、住建部开展房价联合检查，意味着政府坚持调控力度不松劲是持续进行的，甚至有不断深化的迹象，对惠州而已，惠州政府跟进调控成为必然事件，加强市场监管，严厉打击楼市违法乱纪行为成为政府调控重点，建议房企严格按照检查内容来规范市场，维持良好的案场秩序，避免不必要的风险。  

　　一级市场：

　　惠州市本周无经营用地挂牌

　　惠州市本周有3宗经营用地成交，其中惠城区2宗、仲恺区1宗。成交面积4.15万㎡，地面均价9868元/㎡ ，3宗地块均产生溢价，推高了地面均价。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交428套，环比上升59%，成交面积为53372.9㎡，环比上升60%。本周惠城区开盘推新的项目增多，新品供应增加也助推了网签量的回升。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交538套，环比上升13.7%，成交面积58158.61㎡ ，环比上升14.17%。从周度成交走势看，惠阳网签成交量连续三周上涨，高于全年平均值。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交821套，面积73125.67㎡，从周度走势来看，大亚湾网签成交量整体保持在相对较高水平。区域走势近期保持平稳向上趋势。

　　博罗县：博罗县一手房成交408套，环比上升9%，成交面积合计48272.77㎡，环比上升9%。从周度网签走势看，网签成交持续三周呈上升趋势，且步伐较为平稳。

　　惠东县：惠东县本周一手住宅成交595套，环比上涨8%，成交面积50413.13㎡，环比上涨16%。本周网签量继续上扬，主要为此前成交陆续签约的结果；区域当前可售货量偏少，意味着这将是入市的较好窗口期；但不容忽视的是，滨海线物业即将步入秋冬淡季。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交12套，环比上升33.33%，面积3334.21㎡ ，环比上升34.62%。本别墅市场热销的项目为中洲中央公园、润城双壁湾及天地源御湾。