【楼市数据】
土地方面,惠州挂牌供应2宗土地,2宗住宅用地;惠州营业性土地成交或协议出让共12宗,2宗住宅用地,10宗工业用地,总成交面积30.79万平米。
惠州三区两县住宅成交1522套,环比上升39.51%;成交面积17.39万平米,环比上升46.51%。惠阳商品房成交套数为361套,环比上升87.05%;成交面积3.88万平米,环比上升79.63%。大亚湾住宅成交套数为302套,环比下降2.58%;成交面积2.87万平米,环比上升7.49%。博罗住宅成交套数为420套,环比上升95.35%;成交面积5.23万平米,环比上升110.89%。龙门住宅成交套数为99套,环比上升200.00%;成交面积1.12万平米,环比上升199.28%。
【世联视角】
土地市场方面,碧桂园超1.2亿拿下仲恺潼湖生态智慧区商住地块,楼面价4564.5元/平米,溢价率高达318%。从新城控股公布的最新经营简报获悉,新城控股通过收购的方式,以12亿元拿下位于惠州市博罗县罗阳镇项目,总面积为35万平米住宅用地。据世联监测,除了富力地产和佳兆业集团早已入驻博罗多年,今年已有一大波品牌房企陆续进军博罗市场,如方圆、星河、当代、中洲、龙光、三盛宏业、恒大和碧桂园等房企,博罗市场不断获得认可。
市场成交方面,惠州三区两县商品房成交回升超五成,双节后惠州楼市逐步恢复,各县区商品房成交环比均不同程度上升。从住宅成交TOP10看,中洲天御和隆生皇冠花园连续两周居排行榜前两位,主要是中洲天御国庆期间开盘推出434套,隆生皇冠花园9月23日推出8/9/10栋296套,网签数据逐渐体现。
商品房成交状况
惠州三区两县商品房成交1911套,环比上升56.13%;成交面积19.55万平米,环比上升55.94%;商品房户均面积102.32平米,环比下降0.12%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。
注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。
惠州三区两县住宅成交1522套,环比上升39.51%;成交面积17.39万平米,环比上升46.51%;商品房户均面积114.25平米,环比上升5.02%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均上升。
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