中原地产：惠州新房活跃指数持高 11盘齐开房企加速抢收

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示，全市（四区二县）新房网签成交3025套，环比上升35.23%，成交面积30.04万㎡，环比上升28.11%；土地市场，惠州市有4宗经营用地挂牌，有4宗经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示，本周新房来访指数为104，相对上周上升3个基点，购房意愿持续保持高位；新房市场活跃指数87%，持续10周处于市场火热区间内，交投气氛持续高涨。

　　中原解读：金九期间，房企抢收心态已然显现，纷纷加大推货力度，据中原研究实时监测，本周全市达11个盘集中加推新品，且当天认购率为88%。同时客户对项目产品、定价的接受度较高，达到心理预期立即入市。在此背景下，建议房企借助楼市传统黄金月的推动，加快营销节奏，以量带量策略。

　　一级市场：

　　本周惠州市有4宗经营用地挂牌，其中惠城区2宗、仲恺区和惠阳区各1宗，总挂牌面积4.6万㎡，挂牌均价3385元/㎡。

　　本周惠州市有4宗经营用地成交，其中惠城区和惠阳区各1宗、博罗县2宗，成交面积3.2万㎡，成交均价3836元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交621套，环比上升1.2倍，成交面积为77328.37㎡，环比上升1.17倍。受到多个项目开盘集中网签的影响，惠城区本周整体网签成交量有较大幅度上升。

　　本周惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：本周仲恺区一手住宅成82套，环比上升22%，成交面积为7092.47㎡，环比上升16%。仲恺区本周网签成交量环比略有上涨，主要原因是上期基数较小，区域市场走势持续处在低位。