中原观察:网签走势:惠州中原监测网签系统显示,全市(四区二县)新房网签成交3025套,环比上升35.23%,成交面积30.04万㎡,环比上升28.11%;土地市场,惠州市有4宗经营用地挂牌,有4宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周新房来访指数为104,相对上周上升3个基点,购房意愿持续保持高位;新房市场活跃指数87%,持续10周处于市场火热区间内,交投气氛持续高涨。
中原解读:金九期间,房企抢收心态已然显现,纷纷加大推货力度,据中原研究实时监测,本周全市达11个盘集中加推新品,且当天认购率为88%。同时客户对项目产品、定价的接受度较高,达到心理预期立即入市。在此背景下,建议房企借助楼市传统黄金月的推动,加快营销节奏,以量带量策略。
一级市场:
本周惠州市有4宗经营用地挂牌,其中惠城区2宗、仲恺区和惠阳区各1宗,总挂牌面积4.6万㎡,挂牌均价3385元/㎡。
本周惠州市有4宗经营用地成交,其中惠城区和惠阳区各1宗、博罗县2宗,成交面积3.2万㎡,成交均价3836元/㎡。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交621套,环比上升1.2倍,成交面积为77328.37㎡,环比上升1.17倍。受到多个项目开盘集中网签的影响,惠城区本周整体网签成交量有较大幅度上升。
本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区一手住宅成82套,环比上升22%,成交面积为7092.47㎡,环比上升16%。仲恺区本周网签成交量环比略有上涨,主要原因是上期基数较小,区域市场走势持续处在低位。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交483套,环比下降1.83%,成交面积54385.1㎡ ,环比上升1.96%,从周度来看,本周惠阳区网签成交量较上周有微量下降,整体市场表现趋向于稳定。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交614套,环比下降41%,面积31821.52㎡,环比下降40%。从周度走势来看,大亚湾网签成交量再度回落,区域走势近期呈现出一定的波动性。
博罗县:博罗县一手房成交625套,环比上升74%,成交面积合计72719.94㎡,环比上升72%。从市场走势看,本周住宅网签成交大幅度上升,主要新入市项目,去化效果较好,快速在网签上体现出来。
惠东县:惠东县本周一手住宅成交600套,环比上涨43%,成交面积为57079.60㎡,环比上涨29%。当前交投双方持续活跃,在碧桂园天麓山、融创海湾半岛两大项目集中签约助力下,惠东县本周网签量重回“五一”峰值。
别墅:惠州市本周一手别墅成交25套,环比下降40.48%,面积5490.45㎡ ,环比下降48.05%。本别墅市场热销的项目为惠阳区的东部现代城花园、龙光城、佳兆业东江新城及碧桂园十里银滩。
2022-06-29 10:41
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