合生创展惠州大动作！近14亿收购惠州永华实业不良资产

　　9月21日，合生创展发布公告，其全资子公司合生帝景于7月26日与惠州永华实业有限公司签订框架协议。据此，合生帝景以13.64亿元的价格收购惠州永华实业不良资产。而合生帝景则须向惠州永华旗下巽寮湾项目及幸福魔方项目，提供管理服务及品牌授权。除此之外，合生还拿下惠州香山美墅项目9成权益。

　　合生收购惠州永华实业不良资产

　　据合生创展9月21日发出的公告，其全资子公司合生帝景与惠州永华签订框架协议，同意与惠州永华进行合作，以联合投资者的身份推动执行重组计划。根据框架协议，合生帝景同意代表惠州永华收购不良资产。

合生帝景湾

　　根据公告，早在8月18日，合生帝景便通过参加不良资产拍卖并中标，以总代价13.64亿元收购惠州永华不良资产。

　　据框架协议内容，合生方面须根据重组计划收购永华旗下财困公司之一——惠州永华90%股份，代价为8亿元，且须向永华提供财务咨询服务。

　　而据公告披露，惠州永华拥有的发展项目包括巽寮湾项目及幸福魔方项目，合生须向上述两项目提供管理服务及品牌授权。合生方面将从项目的销售所得款中获取3%的收益。

　　据悉，惠州永华旗下的巽寮湾项目为一建面约12万平米的综合商业项目，主要包括酒店及住宅物业。目前该项目已经竣工，但尚未对外销售。而幸福魔方项目为一建面约13万平米的综合商业项目，主要包括商业及办公物业。其建造及销售预计将在未来三至五年完成。

　　另一方面，合生帝景须为惠州永华提供借款11.88亿元，为期两年。惠州永华则须在两年内向合生帝景支付15.3亿元。惠州永华的支付责任则以其全部股份、惠州兴华10%的股份、巽寮湾项目及幸福魔方项目质押担保。

惠东巽寮湾

　　合生获香山美墅90%权益

　　除收购不良资产及提供借款，合生通过此次协议还收购了惠州永华的销售股份。

　　根据协议，合生帝景将根据重组计划，以8亿元的价格收购销售股份。销售股份则包括惠州兴华90%股权。该股权即是兴华旗下物业香山美墅项目90%的权益。

　　公告显示，位于惠阳永湖镇的香山美墅项目建面约46万平米，为综合住宅项目，其物业涵盖了住宅、商业及酒店。其建造与销售同样预计在未来三到五年完成。

　　而在完成销售股份的收购后，惠州兴华将成为合生的非全资附属公司。合生帝景将持有惠州兴华90%的股权，剩余10%股权仍由惠州兴华持有。