全国房租回报率排行榜出炉！惠州这个项目竟只要…

掌来源：房掌柜 丘华惠州房掌柜 2017-08-23 06:00:02

[摘要]8月20日，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低。

　　楼市正在以出奇不意的方式进入拐点：

　　1.交易冻结。一年来国内有52个城市或地区累计出台282项买卖限制性政策（不完全统计），房子由买卖市场转入租赁市场。

　　2.房价冻结。收益从单纯依赖房价涨幅，变为越来越多依赖于租金。

　　再加上“租购同权的火热，于是，租金回报率，成为你躲也躲不开的话题。

　　8月20日，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低。

　　百城榜包含楼市重要秘密

　　先呈上这100个城市的租金回报率总榜排行。

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　　一般而言，我们把净租金回报率在4%左右视为高回报。中国城市的租金回报率普遍较低，背后一方面是因为房价较高，另一方面是租金水平与国外比较低。

　　一般规律：城市越大租金回报率越低

　　在排名前10名中，没有一个一线或者新一线城市，二线城市只有3个，三、四线城市占到了70%。如果你要找新一线城市在哪，你得一直往下滑，滑到第27名，第一个新一线城市——沈阳才冒出来跟你打招呼。

　　四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。

　　四个城市中，北京的租金回报率最低，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和广州（1.69%）。

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责任编辑：丘华

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