中原观察:网签走势:据中原数据平台显示,全市(四区二县)新房网签成交1819套,环比下降10.92%,成交面积18.31万㎡,环比下降15.8%。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示,本周平滑来访指数111,与上周走势持平;本周惠州新房市场活跃指数为83%,环比上周下降5%,开盘去化效果仍然持高,市场活跃度维持高位。
中原解读:央行媒体称严控信贷流向投资投机性购房,从中央释放的信息来看,热点城市信贷持续收紧,房贷利率继续上调的趋势仍然比较明显。在金融监管趋严、信贷环境收紧之下,后市楼市环境将更为错综复杂,楼市将会面临较大压力。建议房企迅速调整为高周转策略,积极主动出击,把握好营销节奏,抓住目前的窗口期出货。
一级市场:
本周惠州市仅3宗经营用地挂牌,其中惠阳区2宗、博罗县1宗,挂牌面积1.81万㎡,地面均价2293元/㎡。
本周惠州市无经营用地成交。
二级市场:
惠城区:本周惠城区一手住宅成交386套,环比下降6%,成交面积为47071.5㎡,环比下降7%。惠城区本周网签成交量环比微跌,其中部分项目集中网签对整体成交量贡献度较大。
本周惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:本周仲恺区一手住宅成190套,环比下降21%,成交面积为16308.76㎡,环比下降26%。从周度成交走量看,仲恺区市场本周有所回落,主要原因是项目开盘减少,项目集中网签对整体成交量的支撑减弱。
2022-06-29 18:08
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