合纵联行：惠州新房货量持续供应不足 网签明显下降

　　受惠州楼市持续供应不足影响，上周惠州网签量明显下降，整体库存也在持续减少，因周边城市均加入限购大军，惠州实行严格“限价政策”，随着近几年惠州楼市的发展土地资源稀缺且土地楼面价高涨，在“面粉涨价面包不能涨”的前提下各房企在整体供应节奏也有所放缓，新增供应推迟来临，近期楼市或将持续“低位运行”。

　　在网签数据方面，惠州市网签住宅2856套，网签面积约29.1万㎡；惠城区网签住宅628套，网签面积约5.2万㎡；惠阳区网签住宅478套，网签面积约5.2万㎡；大亚湾区网签住宅573套，网签面积约5.7万㎡。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周（5.2-5.7）惠州市有2宗经营性土地挂牌，挂牌面积19128平米，挂牌金额约4177万元，分别位于陈江仲恺和博罗县。

　　>>上周（5.2-5.7）惠州市有1宗经营性土地成交，成交面积约25227平米，成交金额约6.2亿元，位于陈江仲恺。

　　惠州市场概况

　　>>上周（5.2-5.7）惠城区仅1个项目取得预售许可证，供应住宅84套，供应面积约1万平米；陈江仲恺无项目取得预售许可证；惠阳区有2个项目取得预售许可证，供应住宅204套，供应面积约27274㎡；大亚湾区无项目取得预售许可证。

　　>>上周（5.2-5.7）博罗县网签630套/约7.1万㎡排名第一，网签面积占全市的24%;惠城区网签460套/约5.2万㎡排名第二，网签面积占全市的18%。

　　>>截止2017年5月7日，惠州市住宅存量69463套，存量面积约785万㎡，如果以周均消化22.2万平米来计算的话，惠州市库存量仅需35周就能消化完毕。

　　土地供应情况

　　上周（5.2-5.7）惠州市有2宗经营性土地挂牌，挂牌面积约19128平米，挂牌金额约4177万元，分别位于陈江仲恺和博罗县。

　　上周（5.2-5.7）惠州市有1宗经营性土地成交，成交面积约25227平米，成交金额约6.2亿元，该地块位于潼湖智慧区，被惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司收入囊中。