上市房企中房地产首进惠州 联合飞骏物流拿恺信房产8成股权

　　2月17日，上市房企中房地产发布公告称，该公司联合广州市飞骏物流公司(下称飞骏物流)成功拍下惠州仲恺高新区恺信房地产开发有限公司(下称恺信房产)的80%股权并承担相应债务。据悉，恺信房产在惠州惠南产业园内拥有一宗面积超过6万平米的商住用地，这也意味着中房地产通过并购方式，首次进入惠州市场。

　　国企恺信房产8成股权成功转让

　　据中房地产的公告，该公司联合广州市飞骏物流公司参与竞拍恺信房产的股权，已经得到广州产权交易中心的确认，成功拿下恺信房产80%股权，成为其实际控股人。为此，中房地产和飞骏物流收购股权共计花费422.48万元，同时还需承担恺信房产对外总债务9750万元的80%，即7800万元，意味着中房地产和其收购伙伴需共计支付8222.48万元。

　　中房地产同时还提到，8成股权中，中房地产占51%的股权，飞骏物流占29%。而恺信房产剩余20%未参与竞拍的股权，则仍在惠州仲恺高新区恺建投资开发公司(下称恺建投资)手中。单从股权结构来看，中房地产已经成为恺信房产最大的股东。

　　据悉，恺信房产成立于2016年3月30日，注册资金为300万元，具备房地产开发经营、物业管理等近20项经营资质，是恺建投资旗下的子公司，为惠州仲恺高新区书产业开发区财政局的孙公司，属于国有控股企业。

　　恺信房产旗下在惠州拥有6万平商住地

　　据房掌柜了解，2016年6月7日，恺信房产以10034万元的价格，拿下位于惠城区惠南产业园内两宗占地面积62175平米，共计规划建筑面积为136785平米的商住用地，这也是该公司至今为止唯一一次在土地招拍挂上拿地。而该6万平米的商住地块，也是恺信房产的核心产品。

　　值得一提的是，中房地产不仅属于上市公司，同样也是国有控股企业。据官方资料显示，该公司原名为原名重庆国际实业投资股份有限公司，由由中国重庆经济技术合作公司等3家公司在1993年，以募资方式共同设立，注册地点在重庆，并在1997年于深圳证券交易所挂牌上市。2008年底完成重大资产重组，成为中房集团所属的国有控股房产上市公司，2013年，正式启用中房地产这一名称。

　　据工商企业查询信息显示，中房地产子公司中住地产开发公司，为中房地产最大的股东，持股比例达到53.32%;第二大股东为重庆渝富公司，占股10.69%。据房掌柜了解中房地产在北京、上海、深圳、长沙、西安等城市相继开发一批住宅、写字楼和工业地产项目。