惠州正兆永义拿大亚湾西区商住地 临近冠华城桂香园

　　7月份的土地市场刚刚结束，8月第一天，土地市场便迎来了一宗较大地块。8月1日，位于大亚湾西区的一宗商住地挂牌出让，最终地块以1.39亿元的价格成功出让，惠州市正兆永义实业有限公司拿下了该宗地块。

　　国土局网上挂牌信息显示，8月1日挂牌的地块挂牌编号GJB2016-08，位于大亚湾西区樟浦地段。根据挂牌信息，该宗地块的占地面积达52616平米，是一宗商业、住宅用地。

　　据悉，这宗地块是由3宗小地块组合而成。地块的挂牌公告显示，这三宗小地土地面积分别为22616平米、23000平米和7000平米。同时，地块公告中明确，上述三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买。

　　此外，根据公告内容，这三宗地块的规划建筑面积可达到173632.8平米。届时项目的建筑体量较大。

　　最终，地块以约1.39亿的的底价成功出让，地块折后地面价2653元/平米，折后楼面价803.9元/平米。拿地公司为惠州市正兆永义实业有限公司。

　　据查，惠州市正兆永义实业有限公司成立于2012年11月，公司注册资金为200万元人民币。其经营范围包括了房地产开发经营、土石方工程、园林绿化工程。公开资料显示，该公司的股东包括了惠州大亚湾永义实业有限公司、深圳市新生辉投资有限公司两大公司。而深圳新生辉投资则是惠州国圣地产的最大股，开发过大亚湾美安栖庭小区。大亚湾永义实业则是大亚湾锦地房地产开发有限公司的唯一股东，开发过楼盘锦地繁花。

　　而据房掌柜了解，本次出让的地块所处位置大致位于大亚湾冠华城桂香园附近。其周边目前还有在售项目锦绣壹号、德洲城等多个楼盘。据悉，目前锦绣壹号售价为20000元/平米，而德洲城的住宅价格也已达到16000元/平米。