中介收按揭费用标准合理吗？ 业内：消费者可货比三家

　　“近期通过中介购买了一套二手房，中介要收按揭服务费3200元。”近日，市民张先生称，除了按揭服务费外，他还被收取了2300元的领证评估费，1000元律师见证费，还有担保费。“中介的按揭服务费到底包括哪些项目，这些收费合理吗?”张先生提出疑问。

　　记者从市发展和改革局了解到，当前，中介按揭服务收费包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪收费。“目前，咨询服务费、经纪服务费、评估费都已放开政府指导价管理，实现市场调节价。”该局相关科室负责人称，前两者是根据 《广东省发展改革委广东省住房和城乡建设厅转发国家发展改革委 住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费的通知》规定，于2014年8月起放开;后者则是根据 《广东省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格的通知》(粤发改价格函[2015]251号)规定，于2015年1月1日起放开。当前，这3 项收费的收费标准由委托双方，根据公正、公平、合理的原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

　　律师见证费是委托服务性收费，按“谁委托、谁付费”原则管理，按律师服务费标准收取。根据《广东省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(粤发改价格[2015]436号)规定，律师服务费已于今年8月15日起放开(刑事案件辩护和部分民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件代理除外)。

　　这几项收费，都根据不同区域的市场竞争激烈程度不同，而形成不同的标准，市民可货比三家，选择适合的中介交易。