大亚湾土地市场火热 惠州德洲投资拿走西区住宅地

　　近期大亚湾土地市场火热，多宗商业或住宅用地顺利找到买家。11月4日下午，一宗位于大亚湾西区1.38万平米的住宅用地被惠州大亚湾德洲投资有限公司以2754.12万元的价格拿下，溢价率为35.4%，这也是近半月来大亚湾第4宗被拍走的商业或住宅地块。目前惠州大亚湾德洲投资在大亚湾开发有德州城和惠丰城等楼盘。

　　据房掌柜了解，此次被惠州大亚湾德洲投资所拿的地块，位于大亚湾西区老畲早禾坑村东侧，地块编号为GJB2014-026，地块面积为13800平米，起拍价为2034.12万元，每次增加价格幅度为20万或者其倍数，最终该地块的成交价格为2754.12万元。经计算，该地块地面价为1995.7元/㎡，楼面价为665.2元/㎡。该地块于2014年10月22日上午9时正式在网上接受买家竞拍，于2014年11月4日下午16时截止挂牌，历时10个工作日。

　　从其他土地规划指标显示，该地块为提供总建筑面积，而地块容积率3.0，由此计算该地块按规划指标可修建41400平米，未来地块建设时建筑物密度不能超过25%，绿地率需在30%以上，并未显示开发程度，不过从大亚湾国土局网站提供现场图，该地块基本平整，地块内长满一人高的蒿草。另外，该地块的使用年限为2083年7月14日，使用年限为69年。

　　据了解，地块邻近坪山河，附近的主干道有龙海三路，目前地块周边在售的楼盘主要有龙光城，聚泰启程和德州城等。开车前往深圳仅数分钟车程。此次拿地的惠州大亚湾德洲投资，是一家集房地产开发、实业投资、重大项目整合与重组的综合性集团公司。计划2006年末在深圳福田区成立总公司(集团公司总部)，公司总注册资本一亿两千万元人民币。德洲投资下属企业：惠州大亚湾投资有限公司、东莞德洲实业投资有限公司，另有其它地区分公司正在紧张筹备。目前公司正在开发的项目有：德洲城(商住大盘)，占地21万平方米，建设面积70万平方米，位于惠州与深圳交界处，是深圳通往惠州的门户第一大盘;惠州大亚湾惠丰城(商业城)，建设面积30万平方米(已竣工招商营业);参与投资开发的楼盘有：峰景湾住宅小区、花干树住宅小区;位于东莞经济重镇(全国百强镇第5名)塘厦镇中心地块的“尚林华府”项目占地4万多平方米，建设面积12万平米，正在做开发前的各项准备工作。集团公司计划在今后三年内开发总量达到 200万平方米之目标，公司依靠四家大型财团组成的联合投资平台为基础，争取在3年内组建上市公司，为德洲投资发展提供良性广阔的发展平台，同时也为员工创造了极为广阔的发展平台。