大亚湾西区一宗纯住宅用地售出 临近京华中央御园

　　11月3日，位于大亚湾西区的一宗居住用地售出，总面积3万平米，被惠州市广茂泰实业有限公司以4359万元起价取得。经计算，地面价为1453元/平，楼面价为454.1元/平。

　　据网上挂牌信息显示，该宗土地挂牌编号为GJB2014-25，挂牌起始时间为2014年10月21日，挂牌截止时间为2014年11月3日。土地位置为大亚湾西区荷茶地段，土地用途为居住用地，土地总面积为30000平米，土地规划总面积为96000平米，土地使用年限至2082年5月14日，容积率不大于3.2，建筑密度不超过25%，绿地率不小于30%。按计容建筑面积计算，停车位不小于0.9/100㎡ 。

　　值得注意的是，根据交易须知中规定，地上附着物清理、宗地平整等由委托方负责。为了保证委托人的合法权益，竞得人在竞买成功后需与委托人共同成立项目公司开发土地。委托人以土地作价4359万元占21%股权，竞得人出资开发建设占79%股权。整个项目按实际审批容积率2.1:7.9的比例分成，即委托人分得整个项目21%的物业(包括商铺和住宅，标准为毛坯房)。

　　竞得人须确保在委托人交付土地后，项目公司完成政府的一切报批手续并取得施工许可证后一个月内开发动工，并在动工建设之日起3年半内该项目必须竣工验收同时将委托人应得21%物业交付委托人使用，并保证无拖欠工程款及其他费用。

　　据了解，地块位于大亚湾西区荷茶地段，周边自然环境优美，有笔架山国家森林公园、北望板樟岭城市公园。附近在售的项目有京华中央御园，均价为6800元/平。地块所处位置商业及教育配套较为完善，商业配套有华润万家沃尔玛、人人乐等，教育配套有大亚湾第一中学、大亚湾第三中学、北师大附属小学、西区一中等。交通便利，石化大道、龙山六路、龙山七路等区域内主干道环绕，公交317、138路经过附近。

　　此次拿下该地块的公司为惠州市广茂泰实业有限公司，网上暂无信息。