升利实业徐淑敏：作为后来者 升利也可以做得很好！

　　品质豪宅二期五月入市 悦湖会不“受捧”但对销售有信心

　　4月逝去，楼市5月传统销售旺季来临，惠州将有近40盘入市销售。而随着一期的销售进入尾声，升利悦湖会二期也将在5月面市。据徐淑敏透露，二期新品将推出5栋150套房源(包含15套复式产品)，户型面积将和一期的中小户型区别，主要以144~177平米的大面积户型为主，主要面对高端购房群体。新品样板房将于五一后开放，而真正的开盘入市销售将会在5月下旬。

　　旺季入市，市场竞争或将会进入白热化状态。而对于激烈的竞争，徐淑敏表示，前期项目推出是88-128平米户型，很多客户也在关注我们，期待我们大户型的亮相，所以五一将会推出144-174平米的较大户型，迎合客户的需求，同时在营销推广上多做一些圈层活动，吸收更多高端的客户了解项目。“所以相信在五月份，我们项目会卖得更好。”徐淑敏对于项目的销售，充满了信心。

　　在楼市中，楼盘销售“受捧”“受捧”往往成为了楼盘对外宣传的口号。但往往楼盘的销售其实并不那么如意，而据房掌柜的了解，大部分的“受捧盘”“受捧盘”都存在了夸大销售信息的情况。“我们的客户群体主要来自河南岸麦地的企业高管、公务员以及私企老板等，客户群体相对高端，产品定位豪宅价格也相对较高，所以悦湖会也不是受捧盘。”对于楼盘的销售预期，徐淑敏展示了一个开发商的坦诚，不弄虚作假。但是，徐淑敏也同时表示，这并不意味着悦湖会对自己的销售没信心，相反，基于项目豪宅高端产品的定位，前期的客户积淀以及一些独特的定位推广，徐淑敏也坚定，悦湖会二期的销售一定可以再交一份满意的答卷。

　　企业后续开发目标仍是城市中心 不会把金山湖作为主战场

　　升利实业成立于2001年1月，是一家以房地产开发为主导的本土民营企业。公司经过十多年扎根惠州的发展与研究，在稳健发展的同时，也不断尝试改善及完善自身经营管理，为可持续性发展奠定良好的基础。也正如徐淑敏所说，在过去的十年里，升利实业的发展步调相对缓慢，而升利悦湖会的开发，是为品牌而生，它承载了升利实业未来发展的重任。

　　“升利实业在过去发展脚踏实地，步伐较慢，现在企业发展会加快，不会把金山湖作为主战场，但也不排除会再次在金山湖拿地开发”，对于公司的未来发展，徐淑敏也告诉房掌柜，目前升利实业正在物色拿地准备下次的开发，区域目标将以城市中心为主。但目前还未有合适地块。