惠城马安土地挂牌岁末四连发 总面积超40万平米

　　近日，一则GP2012-31的土地在惠州市公共交易资源中心正式公告，据公告显示，该地块位于马安大沥片区JD-32-06-01，面积达到126861平米，起拍价为21200万元。GP2012-31土地的公告，是自地块GP2012-27、地块GP2012-28、地块GP2012-30以来，马安片区在近1个月来推出公告的第4块土地，4块土地面积共计41.37万平米，起拍价共计约6.837亿元。

　　据房掌柜了解，此块挂牌编号为GP2012-31的地块位于马安大沥片区内，在此前同片区内挂牌出售的三块地的附近。该地块面积约126861平米，起拍价为21200万元，每次报价加价幅度不少于100万元人民币，起拍价折合地面价为每平米1671.1元，起拍价折合楼面价为每平米835.6元。该地块正式挂牌时间为2013年1月9日上午9时，挂牌截止时间为2013年1月22日下午16时，挂牌时间共计13天。

　　从土地规划指标来看，该地块以住宅和商服为主，规划总面积为26.38万平米，其中住宅总面积约24.5万平米，商业用地约1.9万平米，容积率为1.0≤R≤2.0，绿地率大于30%，建筑密度约28%，出让年限住宅用地为70年，商服用地为40年。另外竞得人还须承担JD-32-06-02地块幼儿园用地的无偿建设，建成后无偿归还教育部门。

　　尽管10月底以来，惠州有大量的土地挂牌出售，但是，此次马安片区在不到一个月内推出4块地块，面积超过了40万平米，引来了不少业内人士的关注。惠州地产资深人士范忠洲向房掌柜表示，随着近年来惠州城市的快速发展，城市发展已经不仅仅局限于一个单一的“南北”纵向，东西方向也是未来城市发展的重点方向。如今水口片区的“东部新城”雏形已经显现，“南部新城”金山湖片区也已经发展起来，而位于城市东南方向的马安片区，也势必会是未来城市发展的重点方向。从挂牌出售的价格情况来看，马安此次出售的地块价格也很合理，应该不会有太多的溢价。

　　马安片区位于惠城区东南部，地处西枝江下游，地域平坦宽阔，总面积约76平方公里，下辖13个村民委员会和1个居民委员会。目前，马安镇正大力实施各项基础建设，各项配套设施在原有的基础上进一步升级，在交通方面，经惠州大道和三环路前往惠城各个片区仅需5-20分钟之间;在教育配套方面，拥有马安小学，惠阳高级中学，马安中学等十所学校环绕;而片区内有新湖工业区，目前已有20多家企业落户。另外，据房掌柜了解到，目前在马安片区已开发的楼盘主要有光耀童鞋、檀月轼园、億旺百汇星城等多个项目。