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无房卖?不交楼?盘点2018年惠州上半年楼市关键词!

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-10 19:07:30来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]房掌柜搜罗半年惠州楼市关键词,为你一一细说。...
  关键词二:惠湾无房可卖

  多楼盘卖断货、外省客户剧增

  被称为惠州楼市风向标的惠湾市场,因毗邻深圳而吸引了大量外地客户,市场一度非常火爆,尽管惠湾楼市在上半年贡献出40118套的供应量,但成交套数达43946,市场呈现供不应求的态势。

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  房掌柜曾在6月探访过惠湾市场,了解楼市的真实情况,却发现惠湾已鲜有在售楼盘,暗访的多个楼盘都表示无房可售,要等到下半年才推出后续产品。

  但在探访中房掌柜同样发现,多个楼盘对外宣称已售罄,却私下表示项目还有业主退回的房源,可以做一手更名,但需额外加价购买,并且这笔费用并不能算进房款中。房掌柜还发现,在走访的多个楼盘中,楼盘均不支持使用公积金贷款,一致表示原因是流程太长,购房者以全款客户为主,其次才是商业贷款的客户。

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  深圳客户疯狂涌入而身价暴涨的惠湾市场,因地理位置和发展前景吸引了大量外地客户,其中不乏北京、辽宁、浙江、香港的买家身影,房掌柜在走访过程中就遇到了不少北方客户看房,楼盘销售也表示,如今外省客户逐渐增加,这些客户更关注楼盘的升值空间,并且很少使用公积金,更愿意选择全款支付。

  关键词三:楼盘问题

  多个楼盘被爆货不对板、拿不到房产证

  楼市的火爆让楼市始终保持着高速运转,全款买房成为房企加速资金回笼的法宝,置业者从全国各地涌入,不加犹豫便全款买下一套房。但与快建快销相伴而来的便是层出不穷的楼盘问题,去年楼市火爆的后遗症在今年上半年逐渐体现,多个楼盘被爆出货不对板、拿不到房产证、延期交楼等问题,让购房者苦不堪言。

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  丽景湾上2期小被业主投诉,称小区园林货不对板,宣传海报里绿化并没有实现,规划的儿童游乐场和老人活动中心也未建设。对此开发商表示园林规划不符合小区实际,广告中的夸大宣传则是代理商的行为。位于大亚湾的天地花园同样被爆未按当时设计图纸施工,开发商报建的设计图纸外墙是瓷砖,施工时却被换成涂料。

  6月12日,位于惠城区演达大道的华晟豪庭被投诉违建,规划许可报建19层,封顶却变成31层,超建12层,并且已有业主收楼装修入住,如今城管局要求开发商立即改正,并赔偿已装修和入住业主的损失,但开发商宣称违建部分是完全符合安全规范要求的。城管局也表示,曾三次立案查处,但该公司拒不停工,强行建设。

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  润田利园、源东云锦也因施工缓慢导致逾期交楼,楼盘问题屡见不鲜让购房者在置业时更加小心翼翼,生怕半辈子积蓄转眼便烟消云散。

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责任编辑:钟媛媛
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