国家税务总局：加强土地增值税征管 调节房价

　　近日，国家税务总局下发通知，要求税务系统深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，加强土地增值税征收管理工作，充分发挥土地增值税调控作用，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益。

　　国家税务总局指出，土地增值税是保障收入公平分配、促进房地产市场健康发展的有力工具。各级税务机关要认真贯彻落实国务院通知精神，高度重视土地增值税征管工作，进一步加强土地增值税清算，强化税收调节作用。各级税务机关要在当地政府支持下，与国土资源、住房建设等有关部门协调配合，进一步加强对土地增值税征收管理工作的组织领导，强化征管手段，配备业务骨干，集申精力加强管理。要组织开展督导检查，推进本地区土地增值税清算工作开展。摸清本地区土地增值税税源状况，健全和完善房地产项目管理制度。完善土地增值税预征和清算制度，科学实施预征，全面组织清算，充分发挥土地增值税的调节作用。

　　国家税务总局要求，要科学合理制定预征率，加强土地增值税预征工作。为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。

　　此外，国家税务总局还要求，各地税务机关要深入贯彻《土地增值税清算管理规程》，提高清算工作水平；规范核定征收，堵塞税收征管漏洞；加强督导检查，建立问责机制。