供应下滑！国庆后首周惠州仅有7盘获预售 网签明显回升

      经过国庆假期前一波供应高峰后，上周全市住宅供应量明显回落，上周惠州共有7个项目取得预售证，仅供应了1239套房，供应套数环比下降了71%。而随着国庆假期的结束，各县区的网签量均出现回升，上周惠州各县区网签住宅3500套，走出了国庆期间的低谷。上周惠州楼市的具体表现如何，请跟随掌柜君的脚步一起来看看吧！

　　1239套新房入市 博罗占据45%的供应量

　　经历国庆假期前一波供应高峰，上周（10.7-10.13）全市的住宅供应量出现明显下滑，仅有7个楼盘获得预售证，其中3个为新楼盘，总共供应了1239套房源，供应总面积仅有116631.06㎡ 。

　　博罗上周的供应量稳定，五矿·哈施塔特四期一区、方圆东江月岛花园和幸福雅居3个楼盘推出558套新品，占据了本周惠州供应总量的大半壁江山。其中方圆东江月岛花园一次性推出了26栋/33栋总共256套房源，五矿·哈施塔特依然保持着较大的供应量，推出了A6号楼总共264套新品，幸福雅居则推出了2栋共38套房源。

　　虹海湾花园作为惠东的新楼盘，强势首推了2号楼新品，总供应套数为280套。而惠城的德威江誉城花园二期也在上周的迎来了开盘，首批推出了5栋新品共141套房源，均价11300元/㎡。惠阳的家天下花园则推出了首期5幢新品，总供应了124套房源，仲恺新开盘的鑫源名筑花园推售了商住楼19栋，总共136套新房源。龙门县、大亚湾区两个县区则无新房源供应。

　　网签量明显回升 惠城区逆袭夺冠

　　随着国庆假期期间网签滞后数据的显现，国庆后首周各县区的网签量低位走高，上周（10.7-10.13）惠州市网签住宅3500套，网签面积约37.3万㎡。其中惠城区以网签654套，网签面积7.6万㎡的成交量排名第一。大亚湾网签套数高于惠城，达736套，但网签面积略低于惠城，位列网签套数榜单第二。博罗网签套数略低于仲恺，但网签面积6.4万㎡高于仲恺区，排名第三。

　　上周开盘简讯

　　上周，一期新品开盘即售完的热门楼盘——德威江誉城，迎来了二期新品的开盘，二期推售5栋建面97-124㎡ 2-3房共124套房源，成交均价为11300/㎡。

　　广受关注的惠阳楼盘——花样年家天下也在上周迎来了开盘，首批将推售5栋建面100-122㎡2-3房共124套新房，备案均价11500元/㎡，面积100m2折后均价为10000元/㎡，面积122㎡，折后均价为9300元/㎡。

　　中交地产夺惠城江北东区4万平地块 耗资7.9亿

　　10月10日，惠城迎来三宗地块同时出让，地块位于惠城区汝湖金石四路南侧，总占地87177.45㎡，起始楼面价均约5500元/㎡。

　　最终地块GP2019-22和GP2019-24流拍，GP2019-23则被中交地产股份有限公司联合惠州市交融企业管理合伙企业拿下，耗资79490万元，溢价约17%，楼面价6430.6元/㎡。

　　三宗地块临近南国园青水湾，远处还有泰宇城市中央、汇显城市公园，片区均价约在9500-12000元/㎡。配套方面则有中粤通物流园、烟草物流中心、现代农业观光园，乌石小学、新光小学、新光幼儿园等，地块距离火车北站也不过十几分钟车程，属于配套较成熟的片区。

　　金辉集团9639万拿惠阳地块 楼面价3235元/㎡

　　10月10日，惠阳迎来了首宗地块出让，地块位于惠阳秋长街道，成交价为9639.3166万元，最终被金辉集团旗下子公司惠州市恒兴业房地产开发有限公司拿下，牌编号为GZ2019-003，地块占地面积为12414.4㎡，允许最大建面为29797㎡ ，经计算，该地块的起始楼面价约为3235元/㎡。

　　该地块位于惠阳秋长街道高岭村西南片区，附近有正在热卖的惠阳恒大棕榈岛、星河盛世和保利阳光城等楼盘，紧挨着北环路和横岭河，周边有西湖小学、超市等配套，生活配套相对齐全。