小长假凸显新政“累积效应” 楼市“冷意”频现

　　记者周铮苏州报道：

　　小户型依旧较吃香

　　“每平方米优惠280元，总价再减5000元”；“现场认购98折优惠”……“五一”期间，苏州市举办第12届住博会，记者在展会现场发现，已有开发商在新政之下放低姿态推出多重优惠措施。但主办方统计显示，“五一”期间意向客户大约有3000组左右，比去年同期的6000多组“缩水”一半。

　　从统计数据来看，本届住博会普通住宅销售价格在8000-2万/平方米之间，较去年同期高出不少。某个位置偏远的楼盘去年同期单价是5300元，现在卖9800元。高房价“扎堆”，让许多乘兴而来的购房者很是失望。

　　新政对于首次置业的刚性需求消费者来说是一个机会。住博会上，一家房产公司开出90平方米以内户型专场，3天成交了40多套；而同时推出的110平方米左右的三房只成交了七八套。

　　记者马薇无锡报道：

　　尚无开发商敢率先“跳水”

　　“五一”期间，无锡有7家楼盘加推或开盘。

　　“无锡市场一直比较平稳，政策出来之后，主要的影响还是存在于消费者心理层面。”该市南长区一楼盘的销售人员表示，近日看房的人的确比以前少了很多。为此，趁着小长假，一些楼盘推出了一些互动活动，如业主游园赏花节、送礼品等，以巩固老市场，开拓新客源。

　　无锡市房地市场网信息发布平台的数据显示，近日市区商品房每天的成交量都在200套以下。业内人士表示，现在不光买家在看，卖家也在看。目前，无锡还没有哪家公司敢率先降价，房价至少在5月份还会挺一挺。至于是否要降价，很多企业都在等待万科等标杆企业的进一步行动。

　　记者张晨扬州报道：

　　开盘少了，房展会歇了

　　扬州今年“五一”房市显得较为冷清，媒体上几乎难见新楼盘开盘的宣传，也未见有影响的房展会举办。

　　扬州房地产信息网连续跟踪的新楼盘销售情况显示，3天假期中，扬州新房日成交套数平均仅在二三十套，其中住宅平均每天仅有10余套成交，与4月中旬新政出台前单日成交百套以上的状况相比，反差明显。

　　市场观望气氛浓厚，无论售房者还是购房者都趋于理性。记者从扬州多家房产中介公司了解到，近来挂牌上市的二手房数量明显增多，但成交较冷。扬州居友房产中介总经理丁丽说：“现在房主报价，‘一日三涨’的现象是没有了，但也没出现因新政而降价的。一些房源都属于同一个人，看来是炒家在抛售。”