合纵联行：惠城区网签住宅776套 环比上涨76%

　　惠州市场周报(1.7-1.13)

　　PART 0 本周导读

　　12月CPI同比上涨2.5% 全年上涨2.6%

　　国土部：将继续加强房地产用地调控

　　惠城区网签住宅776套，环比上涨了76%

　　华辉铭铸、光耀.翡俪港开盘;八方新越、松苑雅居认筹;磨摩卡小镇有活动等

　　PART 1.4 本地资讯

　　仲恺高新区：建万套保障房 增3000小学学位

　　>>建设占地17万多平方米的中心公园，打通4条通往市区中心区通道，“十二五”期末建成1万套保障房，未来还将新建3000个小学学位满足外来务工人员随迁子女入学需要，建设高清监控视频体系织成治安“天网”……今后几年，仲恺高新区民生事业更将亮点纷呈。

　　关键词：环境

　　>>在仲恺51号小区，将建设仲恺中心公园，总面积176588平方米，主入口设在惠风七路，往北与红花湖景区连接。该公园采用生态的、人文的、时代元素的景观组合，强调湖光山色和文体娱乐广场设计，运用多种现代科技造景手法，建设清新、自然、开放的城市山林休闲景观空间。

　　整个项目分两期建设，一期一阶段于去年11月7日正式开工，计划今年2月28日完工。主要有占地1.5万平方米的集会广场，占地9300平方米的文化广场、露天酒吧，占地2150平方米的茶吧区，占地3200平方米的雾森广场区，占地2200平方米的文化宫，占地1.25万平方米的文化宫广场、和畅塔、1880平方米的儿童乐园及园林LED景观灯工程。

　　关键词：保障房

　　>>仲恺高新区已经出台具体方案，提出建立以公租房为主、人才安居工程(又称“人才公寓”)住房为辅的新型住房保障制度，到“十二五”末期，全区将建成10000套保障性住房，这里面一大部分将拿来做经济适用房和微利房，卖给在仲恺的外来务工人员。

　　关键词：交通

　　>>第一条是金恺大道，由仲恺惠风七路连接惠城金榜路。第二条是仲恺大道的恢复性改造。第三条是南四环路，由仲恺大道连接西坑大道，再与惠南大道相连。第四条是惠新大道，即北四环，连接惠博大道和仲恺大道。目前这四条路的建设工程正式进入实施阶段，待四条路打通之后，从市区中心区的北面、东面、南面都将有路通向仲恺，市区中心区将与仲恺完全连接在一起。

　　新华大道是仲恺高新区在建的主要城市道路，从陈江的东升一直到潼湖，全长12.36公里，目前正在实施升级改造，共分3个标段建设，位于潼侨3.6公里的二标段已实现通车。预计全部工程可在今年底完工，往返陈江、潼侨、潼湖的交通将全面打通。

　　投资约7000万元建设的和畅五路下穿惠盐高速(现名“长深高速”)至惠台工业园通道，目前已具备通车条件，将把整个惠台片区交通的瓶颈彻底打通。

　　去年全市财政收入首破200亿

　　>>从市财政局了解到，去年全市地方公共财政预算收入首次突破200亿元，达到200.88亿元，同比增长23.37%，增幅比全省平均水平高出10.41个百分点，在全省21个地级以上市中居第二位，在珠三角9市中居第一位。

　　同时，县域财政实力也显著增强。大亚湾区、惠城区、惠阳区和博罗县的财政收入均首次突破20亿元，县域财力呈历史最好水平。从增速看，7个县(区)财政收入均达到20%以上增长。如惠东县在平海电厂投产，东莞凤岗(惠东)产业转移园经济效益带动下，实现28.11%的增长;博罗县在富士康精密制造项目、园洲厂矿渣微粉项目投产等因素带动下，增长20.02%;仲恺高新区在TCL成功转型，三星电子高附加值手机扩产，科锐半导体照明、伯恩光学等一批新兴企业投产的带动下，财政收入实现了40.11%的高增长。

　　惠州房地产概况

　　土地情况

　　>>惠州市3宗经营性土地挂牌，挂牌总面积85478.88㎡，位于惠城区、惠东县、博罗县。

　　>>惠州市6宗经营性土地成交，成交总面积23.41万㎡，位于惠阳区、博罗县、惠东县。

　　惠城区

　　>>惠城区有2个项目取得预售许可证，供应住宅664套，供应面积为7.88万㎡。

　　>>本周惠城区网签住宅776套，环比增长76%;网签面积85053平米，环比增长了66% ;网签均价5839.04元/平米，环比下跌了6.6% 。

　　>>本周惠城区网签商业/写字楼130套，环比下跌了68%;网签面积6642平米，环比下跌了59%

　　惠阳区

　　>>惠阳区无项目取得预售许可证。

　　博罗县

　　>>博罗县2个项目取得预售许可证，供应住宅217套，供应面积约2.28万㎡。

　　PART 2.1 土地市场

　　>>土地挂牌公示

　　惠州市3宗经营性土地挂牌，挂牌总面积85478.88㎡，位于惠城区、惠东县、博罗县。

　　>>土地招拍挂出让公示

　　惠州市6宗经营性土地成交，成交总面积23.41万㎡，位于惠阳区、博罗县、惠东县。

　　PART 2.2 住宅市场

　　n 本周惠城区网签住宅776套，环比增长76%;网签面积85053平米，环比增长了66%;

　　n 网签套均109.6平米，环比上周116平米微跌。

　　PART 2.3 商业/写字楼市场

　　n 本周惠城区网签商业/写字楼130套，环比下跌了68%;网签面积6642平米，环比下跌了59%;

　　n 网签套均面积51.09平米，环比上周40.5平米上涨。

　　PART 2.4 片区量价成交情况

　　n 本周陈江片区网签138套排名第一;网签均价4685.21元/平米，环比下跌了0.9%。

　　n 河南岸片区网签成交均价7618.32元/平米，片区均价最高。

　　PART 2.5 住宅成交均价

　　本周网签均价5839.04元/平米，环比下跌了6.6%。

　　PART 2.6 项目成交龙虎榜