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关于楼间距的问题

楼间距多少才够宽呢?
  • 游客  |  2018-07-05
  • 看房

您好!

感谢提问。

  我们的生活离不开阳光,一个房屋如果阳光明亮会使我们身心健康。那么如何保证家里有充足的光照呢?除了朝向,还有一个要素很重要:楼间距。今天小编就为大家详细的介绍一下关于楼间距的相关信息。一起跟小编了解一下吧。

  1、楼间距的含义

  所谓楼间距,是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离,由于考虑到朝向问题,我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

  2、楼间距多少才够宽

  普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距=1:1.2。比如:说一栋楼有30层,按照普通层高2.8米来算,楼高为84米,最合理的楼间距则为100米。

  3、楼间距会影响到居住后的哪些细节

  (1)隐私

  隐私是当下社会比较受重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?

  (2)采光

  楼间距最直观的就是影响房屋的采光问题,如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短,出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿,这点跟住在底层的困扰有相同之处。

  (3)通风

  楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

  (4)安全

  楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果说楼间距过小,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。

  (5)噪音

  其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果,还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等,想想就觉得有点恐怖。

  关于楼间距的相关信息小编就为大家介绍到这里了,相信大家看到这里已经了解到楼间距在选房的过程中是一个多么重要的方面了,它会直接影响我们入住之后的采光、噪音和隐私等问题。希望小编总结的这些知识能够帮到大家!

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2018-07-05
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