我国房产的第二阶段：商业地产或盖过住宅地产

中来源：中国房地产报 惠州房掌柜 2010-06-22 08:39:00

　　住宅转冷在所难免。可以看到，很多一线城市需要的物业类型正在发生变化。由于这类城市发展时间长，住房存量大，旧城改造也接近完成，住宅已经不再是“独大”的产品。

　　每当住宅业面临严厉调控时，商业地产开发者总是可以表达他们的优越感。加之房贷新政让住宅、商业地产这两类产品的投资风险此消彼长。因此，资金转舵的亦不止开发商，数亿民间资本也出现“弃宅装商”的苗头。

　　有媒体报道称，来自山西的煤炭资金成立了一只上千亿的基金寻找投资路径，这些熟悉房地产行业的煤老板如今较为感兴趣的投资方向就是商业地产。如同山西民间资本一样，来自温州的民间游资亦在蠢蠢欲动。

　　有专家预期，随着一线城市国际化程度的提高，产业结构的逐步升级，其商业地产投资价值将不断升温，或将迎来高速发展

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责任编辑：张鹏

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